คอนโดมิเนียม
ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้ามUnio Rama 2 - Thakham
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (7)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม
ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม (Unio Rama 2 - Thakham) ตั้งอยู่ในแขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร ภาพของโครงการแสดงอาคารพักอาศัยแผ่นยาวที่ไล่ระดับสูงขึ้นไปทางขวา ส่วนล่างเป็นผนังสีเทาอมน้ำเงินมีแถบสีครีมคั่นตามแนวนอน ส่วนบนด้านขวาหุ้มด้วยแผงลายไม้ หน้าอาคารมีรั้วทึบสีเทาอ่อนและต้นไม้เตี้ยเรียงเป็นแถว ก่อนนัดชมห้อง ควรถามผู้ขายว่าห้องอยู่ส่วนใดของอาคาร แล้วขอเดินดูทั้งห้องปลายอาคารและห้องกลางแนวเพื่อเทียบแสง
แผงลายไม้ส่วนบน
แผงลายไม้ที่ผนังด้านขวาทำให้ส่วนนี้ของอาคารเด่นจากผนังสีเทาด้านซ้าย ใช้เป็นจุดสังเกตเมื่อบอกตำแหน่งห้องระเบียงลึกที่ปลายอาคาร
ปลายอาคารด้านขวามีระเบียงลึกเรียงตามความสูง ห้องปลายอาคารจะได้รับแสงต่างจากห้องกลางแนว ควรดูระเบียงจริงขณะชมห้องช่องระเบียงสีเข้มบนผนังเทา
ผนังสีเทามีช่องระเบียงสีเข้มเรียงเป็นแนวตั้งสลับกับหน้าต่าง ควรตรวจประตูบานเลื่อนและลูกกรงกันตกของห้องในแนวนี้
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
66,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
280 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 65,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 68,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 69,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 66,000 | 67,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 65,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 68,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 69,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 66,000 | 67,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.65 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,302,385
฿1,691,688
-23%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 26%กรมบังคับคดี · นัด 20 ต.ค. 2569
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.66 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,367,658
฿1,692,323
-19%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 22%กรมบังคับคดี
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
22.92 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,187,256
฿1,454,915
-18%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 22%กรมบังคับคดี
มาใหม่
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.66 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,426,310
฿1,692,323
-16%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี · นัด 10 พ.ย. 2569
มาใหม่
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.65 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,425,775
฿1,691,688
-16%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี · นัด 10 พ.ย. 2569
UNIO Rama 2-Thakham
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.65 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,447,095
฿1,691,688
-14%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 18%กรมบังคับคดี
คอนโด
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.65 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,653,000
฿1,691,688
-2%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 66,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
48,870
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 26% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม
ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 66,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม ไหม
ขณะนี้มี 7 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 20 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
