คอนโดมิเนียม
รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์Royal Nine Residence
แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์
รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์ (Royal Nine Residence) ตั้งอยู่ในแขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายจากด้านหน้าอาคารที่มีอยู่แสดงอาคารสูงสีขาวที่ระเบียงโค้งซ้อนกันเป็นแนวคลื่นยาวตลอดผนัง ด้านหน้ามีหลังคาทางเข้าทรงกลมและโครงเหล็กสีน้ำเงินคลุมทางเดินต่ำ ก่อนนัดชม ควรไปดูอาคารตอนกลางวันและเดินดูทางเข้าทรงกลมด้านหน้า แล้วขอชมห้องที่ระเบียงโค้งหันออกทางเดียวกับห้องที่สนใจ
ระเบียงโค้งเป็นลายเฉพาะของอาคาร
ระเบียงโค้งซ้อนกันเป็นแนวคลื่นทุกชั้นทำให้แยกอาคารนี้จากภาพอื่นได้ง่าย ใช้ยืนยันกับผู้ขายว่าห้องที่เสนออยู่ในอาคารนี้หลังคาทางเข้าทรงกลมเป็นจุดสังเกต
ด้านหน้ามีหลังคาทางเข้าทรงกลมพร้อมป้ายชื่อโครงการแบบลายมือ ใช้เป็นจุดนัดพบก่อนขึ้นชมห้องภาพถ่ายมีสายไฟบังผนัง
ภาพถ่ายจากด้านหน้ามีสายไฟพาดผ่านผนังอาคาร จึงควรไปดูสภาพผนังและระเบียงด้วยตนเองก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
61,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตห้วยขวาง
ต่ำกว่าราว 26%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
610 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 52,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 51,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 52,000 | 49,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 40,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 44,000 | 44,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 46,000 | 46,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 48,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 48,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 47,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 45,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 52,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 56,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 61,000 | 59,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 52,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 51,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 52,000 | 49,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 40,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 44,000 | 44,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 46,000 | 46,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 48,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 48,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 47,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 45,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 52,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 56,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 61,000 | 59,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตห้วยขวาง
โครงการนี้ราว 61,000
50,000
64,000
107,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 64,000–107,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์
รอยัลไนน์ เรสซิเดนท์
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
85 ตร.ม.
1 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
฿ 3,600,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 31%เจ้าของขายเอง
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์
รอยัล ไนน์ เรสซิเดนท์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 61,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
