คอนโดมิเนียม
ราชพฤกษ์ คอนโดRatchapruek Condo
แขวงคูหาสวรรค์ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ราชพฤกษ์ คอนโด
ราชพฤกษ์ คอนโด (Ratchapruek Condo) ตั้งอยู่ในแขวงคูหาสวรรค์ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัยที่มีห้องมือสองลงประกาศขาย ก่อนตัดสินใจ ให้นัดดูห้องจริง ถามเลขห้องและชั้น แล้วเทียบพื้นที่ห้องกับหน้าแรกของโฉนดห้องชุดที่ขอจากเจ้าของ
ยืนยันแขวงคูหาสวรรค์ของราชพฤกษ์ คอนโด
ตรวจโฉนดห้องชุดว่าห้องอยู่แขวงคูหาสวรรค์ เขตภาษีเจริญ ตรงกับหน้านี้ก่อนใช้ประกาศของห้องนั้นเป็นหลักเทียบดูสภาพห้องก่อนต่อรองราคา
เปิดดูรอยร้าว ฝ้า และท่อน้ำในห้องน้ำ ถามเจ้าของว่าเคยซ่อมส่วนใดบ้างและขอหลักฐานการซ่อมขอดูยอดค้างและกองทุนจากนิติบุคคล
ถามนิติบุคคลถึงค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บ ยอดค้างของห้องที่สนใจ และเงินกองทุนที่เก็บไว้
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
35,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตภาษีเจริญ
ต่ำกว่าราว 51%
ค่ากลางเขตราว 71,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ราชพฤกษ์ คอนโด ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 4 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 45,000 | 44,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 44,000 | 43,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 41,000 | 42,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 41,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 39,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 41,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 40,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 39,000 | 38,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 36,000 | 37,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 37,000 | 36,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 36,000 | 36,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 35,000 | 35,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 45,000 | 44,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 44,000 | 43,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 41,000 | 42,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 41,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 39,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 41,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 40,000 | 40,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 39,000 | 38,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 36,000 | 37,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 37,000 | 36,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 36,000 | 36,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 35,000 | 35,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตภาษีเจริญ
โครงการนี้ราว 35,000
30,000
53,000
84,000
ค่ากลางเขตราว 71,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 53,000–84,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ราชพฤกษ์ คอนโด
Ratchapruek Condominium
เขตภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,015,000
ใกล้เคียงราคากลางโครงการNPA ธนาคารออมสิน
Ratchapruek Condominium
เขตภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.08 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,015,000
ใกล้เคียงราคากลางโครงการNPA ธนาคารออมสิน
Ratchapruek Condominium
เขตภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.01 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,088,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 7%NPA ธนาคารออมสิน
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Ratchapruek Condominium
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.14 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿599,701
฿856,716
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 41%กรมบังคับคดี
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Ratchapruek Condominium
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿591,341
฿844,773
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 42%กรมบังคับคดี
Ratchapruek Condominium
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.08 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿635,107
฿907,296
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 38%กรมบังคับคดี
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Ratchapruek Condominium
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.05 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,061,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 4%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
Ratchapruek Condominium
เขตภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.02 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,120,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 10%NPA ธนาคารออมสิน
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Ratchapruek Condominium
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.08 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 895,664
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%กรมบังคับคดี · นัด 1 ธ.ค. 2569
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 958,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 35,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
20,370
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 42% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ราชพฤกษ์ คอนโด
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ราชพฤกษ์ คอนโด ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ราชพฤกษ์ คอนโด ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 4 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 591,341 บาท นัดขายครั้งถัดไป 1 ธ.ค. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 6 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ราชพฤกษ์ คอนโด เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ราชพฤกษ์ คอนโด (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 35,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 1.23 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ราชพฤกษ์ คอนโด ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 35,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)