คอนโดมิเนียม
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์The President Sathorn - Ratchaphruek
แขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ (The President Sathorn - Ratchaphruek) ตั้งอยู่ในแขวงปากคลองภาษีเจริญ เขตภาษีเจริญ ภาพอ้างอิงเห็นอาคารทรงสูงสองช่วงตั้งชิดกัน ช่วงซ้ายสูงน้อยลงและช่วงขวายื่นสูงขึ้น มีกรอบโปร่งสีขาวครอบดาดฟ้าทั้งสองช่วง ผนังเป็นแถบหน้าต่างสีฟ้าอ่อนสลับระเบียงสีเทา ฐานอาคารเป็นแท่นต่ำที่มีสวนบนหลังคาและตราสีทองด้านหน้า ควรขอให้ผู้ขายชี้ตำแหน่งห้องเทียบกับสองช่วงนี้ แล้วไปดูอาคารจริงตอนกลางวัน
ห้องชั้นบนของแต่ละช่วง
ช่วงซ้ายและช่วงขวาของอาคารในภาพจบที่ระดับต่างกัน ห้องชั้นบนของแต่ละช่วงจึงมีขอบดาดฟ้าและวิวไม่เหมือนกัน ควรถามชั้นและช่วงของห้องก่อนนัดชมสวนบนหลังคาแท่นฐาน
ด้านซ้ายของแท่นฐานมีสวนปลูกต้นไม้อยู่บนหลังคา ควรไปยืนดูจากห้องชั้นต่ำที่หันไปทางนี้ว่ามองเห็นพื้นที่ดังกล่าวหรือไม่ และถามนิติบุคคลว่าเปิดให้ผู้อยู่อาศัยใช้หรือไม่ระเบียงสีเทาและเสาตั้งสีเข้ม
ระเบียงสีเทาซ้อนเป็นแถวตั้งสลับกับแถบหน้าต่างสีอ่อน ควรขอดูห้องที่ระเบียงด้านนี้และเทียบกับห้องด้านที่เป็นเสาเข้ม เพื่อดูว่าพื้นที่ใช้สอยต่างกันอย่างไร
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
84,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตภาษีเจริญ
สูงกว่าราว 19%
ค่ากลางเขตราว 71,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
360 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 80,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 81,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 103,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 90,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 84,000 | 86,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 80,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 81,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 103,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 90,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 84,000 | 86,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตภาษีเจริญ
โครงการนี้ราว 84,000
40,000
53,000
84,000
ค่ากลางเขตราว 71,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 53,000–84,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 84,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
