คอนโดมิเนียม
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวกLumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
แขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (20)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก (Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek) ตั้งอยู่ในแขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ ภาพอ้างอิงเห็นอาคารพักอาศัยโลว์ไรส์ทรงยาว ผนังสีครีมสลับเทาอ่อน มีแถบสีเขียวมะกอกตั้งเป็นกลุ่มตามแนวระเบียงและกล่องสีส้มบนดาดฟ้า ชั้นล่างเป็นแนวเสาสีส้มเรียงยาวหลังแถวต้นไม้ ทางขวามีอาคารอีกหลังตั้งเฉียงอยู่หลังโครงหลังคาแบนควรเดินจากทางเข้าโครงการไปถึงอาคารที่ห้องอยู่ เพื่อดูว่าต้องผ่านจุดใดบ้าง
แนวเสาสีส้มชั้นล่าง
ชั้นล่างในภาพเป็นแนวเสาสีส้มเรียงยาวใต้ตัวอาคาร ควรดูของจริงว่าพื้นที่ช่วงนี้ใช้เป็นทางผ่านหรือพื้นที่ส่วนใดบ้าง และมีป้ายบอกทางไปยังอาคารที่ห้องอยู่หรือไม่แถบเขียวมะกอกแบ่งช่วงระเบียง
แถบสีเขียวมะกอกในภาพแบ่งผนังเป็นช่วง ใช้นับตำแหน่งห้องจากปลายอาคารได้ จึงควรขอให้ผู้ขายระบุตำแหน่งห้องเทียบกับแถบเหล่านี้อาคารที่ตั้งทำมุมกัน
เมื่อในโครงการมีอาคารตั้งทำมุมกัน ควรถามว่าห้องอยู่หลังใด และดูว่าอาคารสองหลังบังแสงหรือวิวของกันหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
53,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตภาษีเจริญ
ต่ำกว่าราว 25%
ค่ากลางเขตราว 71,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
280 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 53,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 52,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 54,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 56,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 53,000 | 54,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 53,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 52,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 54,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 56,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 53,000 | 54,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตภาษีเจริญ
โครงการนี้ราว 53,000
40,000
53,000
84,000
ค่ากลางเขตราว 71,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 53,000–84,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
22.61 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,199,000
฿1,430,535
-16%
ใกล้เคียงราคากลางโครงการNPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
26.64 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,253,000
฿1,375,636
-9%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 11%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
22.61 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,074,000
฿1,167,535
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 10%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
22.61 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,108,000
฿1,167,535
-5%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 8%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
22.61 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,108,000
฿1,167,535
-5%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 8%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
22.61 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,210,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 1%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
26.17 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 2,000,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 44%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 53,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
47,035
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 11% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 53,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก ไหม
ขณะนี้มี 7 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
