คอนโดมิเนียม377 ยูนิต · 26 ชั้น
ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (6)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2
ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 เป็นคอนโดของแอล.พี.เอ็น. สูง 26 ชั้น 1 อาคาร ริมถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง ใกล้แยกสุขสวัสดิ์ มีประมาณ 377 ยูนิต ขนาดราว 23–36 ตร.ม.
เทียบห้องตามพื้นที่และผัง
ผู้พัฒนาระบุขนาดห้องประมาณ 23–36 ตร.ม. ควรเทียบห้องที่พื้นที่และผังใกล้เคียงกัน พร้อมดูพื้นที่ใช้งานจริงก่อนตัดสินใจวางแผนการเดินทางที่ใช้ได้ปัจจุบัน
ข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าของ รฟม. เดือนกันยายน 2569 ระบุว่าสายสีม่วงใต้ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ควรทดลองเส้นทางถนนและรถโดยสารในเวลาที่ใช้งานจริงอยู่ริมถนนสายหลัก
อาคารติดถนนพระราม 2 ควรดูห้องในช่วงเวลาต่าง ๆ เพื่อประเมินเสียงและการจราจร โดยเฉพาะห้องที่หันเข้าถนน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
70,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
310 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 75,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 72,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 73,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 79,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 86,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 82,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 70,000 | 73,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 75,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 72,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 73,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 79,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 86,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 82,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 70,000 | 73,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Ville Suksawat-Rama 2
จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
25.22 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,172,225
฿1,876,368
-38%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Suksawat-Rama 2
จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
23.5 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,776,600
฿2,281,380
-22%
สูงกว่าราคากลางโครงการ 8%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Suksawat-Rama 2
จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
23.5 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,285,920
฿1,748,400
-26%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 22%กรมบังคับคดี
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Ville Suksawat-Rama 2
จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
23.5 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,482,615
฿1,748,400
-15%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 10%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 70,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
46,480
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 34% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2
- ผู้พัฒนา
- บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- อาคาร
- อาคารสูง 26 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 377 ยูนิต ขนาดราว 23–36 ตร.ม.
- พื้นที่โครงการ
- 2 ไร่ 86 ตร.ว.
- ขนาดห้อง
- 23–36 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 4 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,172,226 บาท ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 70,000 บาท/ตร.ม. ห้องขนาด 23–36 ตร.ม. จึงมีราคาตลาดอยู่ในช่วงราว 1.61–2.52 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 310 บาท/ตร.ม./เดือน ห้องขนาด 23–36 ตร.ม. จึงมีค่าเช่าตลาดอยู่ในช่วงราว 7,000–11,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 70,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)