คอนโดมิเนียม79 ยูนิต · 8 ชั้น
วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟWhizdom The Exclusive
แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ
วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ (Whizdom The Exclusive) ตั้งอยู่ในแขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ผู้พัฒนาระบุที่ตั้งว่าซอยสุขุมวิท 64 และระบุว่าเป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 79 ห้อง ก่อนสนใจห้องใด ให้นัดชมห้องจริง ขอเลขห้องและชั้น แล้วเทียบกับเอกสารห้องชุดที่นิติบุคคล
เทียบจำนวนห้องที่ผู้พัฒนาระบุกับประกาศ
ผู้พัฒนาระบุว่ามี 79 ห้อง ห้องที่ลงประกาศจึงเป็นส่วนเล็กของทั้งหมด จำนวนจุดในกราฟอาจไม่มากและขึ้นลงตามห้องที่ลงประกาศตรวจพื้นที่ห้องของวิสซ์ดอมในโฉนด
ห้องมีขนาดต่างกัน ให้เทียบพื้นที่ที่ผู้ลงประกาศระบุกับหน้าแรกของโฉนดห้องชุด ก่อนนำราคาห้องหนึ่งไปเทียบกับอีกห้องถามนิติบุคคลเรื่องยอดค้างและงานซ่อม
ขอหนังสือรับรองยอดค้างของห้องที่สนใจ และถามว่ามีงานซ่อมส่วนกลางที่ต้องเรียกเก็บเพิ่มหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
82,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพระโขนง
สูงกว่าราว 1%
ค่ากลางเขตราว 80,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 84,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 84,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 87,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 84,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 87,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 86,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 81,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 82,000 | 82,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 84,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 84,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 87,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 84,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 87,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 86,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 85,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 81,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 82,000 | 82,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพระโขนง
โครงการนี้ราว 82,000
50,000
67,000
104,000
ค่ากลางเขตราว 80,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 67,000–104,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ
Whizdom The Exclusive
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
43.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,163,182
฿3,647,767
-13%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 11%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 82,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
72,600
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 11% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ
- อาคาร
- สูง 8 ชั้น (ตามข้อมูลผู้พัฒนา)
- จำนวนยูนิต
- 79 ห้อง (ตามข้อมูลผู้พัฒนา)
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 10 พ.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ที่ยังเปิดขาย 1 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 3,163,182 บาท ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 82,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.87 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 510 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 18,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 82,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)