คอนโดมิเนียม
เดอะ รูม สุขุมวิท 62The Room Sukhumvit 62
แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ รูม สุขุมวิท 62
เดอะ รูม สุขุมวิท 62 (The Room Sukhumvit 62) ใช้ชื่อโครงการอ้างอิงสุขุมวิท 62 และอยู่ในแขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ภาพจำลองแสดงตึกสูงสองหลังกับปีกเตี้ยอีกหนึ่งปีกทางซ้าย ตึกขวาสูงเด่นและมีหลังคายื่นกว้างเป็นยอด ตึกกลางต่ำลงมาเล็กน้อยและมีหลังคายื่นเช่นกัน ผนังเป็นกรอบระเบียงสีครีมขาวสลับกระจกสีน้ำเงินเข้ม ก่อนนัดดูห้องควรถามว่าห้องอยู่ตึกใดและฝั่งใด แล้วยืนมองให้เห็นทั้งสองตึกพร้อมกัน
ห้องชั้นบนสุดใต้หลังคายื่นกว้าง
ยอดของแต่ละตึกเป็นหลังคาแผ่นเรียบยื่นกว้าง ห้องชั้นบนสุดจึงอยู่ใต้หลังคานี้ ควรถามนิติบุคคลเรื่องการกันซึมและเสียงฝนที่หลังคากระจกสีเข้มด้านข้างตึกขวา
ด้านข้างของตึกขวาเป็นกระจกสีน้ำเงินเข้มต่อเนื่อง ห้องที่หันทางนี้อาจรับแสงบ่ายมาก ควรขอดูห้องช่วงบ่ายก่อนตัดสินใจลานต้นไม้คั่นระหว่างตึก
ระหว่างตึกเป็นลานต้นไม้บนฐานเตี้ย ห้องที่หันเข้าลานจะเห็นตึกอีกหลังในระยะไม่ไกลนัก ควรดูจากหน้าต่างจริงว่าวิวถูกบังแค่ไหน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
128,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพระโขนง
สูงกว่าราว 59%
ค่ากลางเขตราว 80,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
500 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ รูม สุขุมวิท 62 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 126,000 | 125,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 125,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 125,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 121,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 126,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 124,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 131,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 132,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 134,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 130,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 133,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 130,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 128,000 | 129,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 126,000 | 125,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 125,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 125,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 121,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 126,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 124,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 131,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 132,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 134,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 130,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 133,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 130,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 128,000 | 129,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพระโขนง
โครงการนี้ราว 128,000
50,000
67,000
104,000
ค่ากลางเขตราว 80,000
140,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 67,000–104,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ รูม สุขุมวิท 62
คอนโด
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
76.09 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 10,000,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 3%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ขายแล้วใน เดอะ รูม สุขุมวิท 62
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 128,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
131,423
ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ รูม สุขุมวิท 62
เดอะ รูม สุขุมวิท 62 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 128,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ รูม สุขุมวิท 62 ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
