คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2564720 ยูนิต · 37 ชั้น
ศุภาลัย ริวา แกรนด์Supalai Riva Grande
แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ศุภาลัย ริวา แกรนด์
ศุภาลัย ริวา แกรนด์ เป็นคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนถนนพระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา พัฒนาโดยศุภาลัย ประกอบด้วย 3 อาคาร (อาคาร A สูง 37 ชั้น อาคาร B และ C สูง 36 ชั้น) มีห้องพักอาศัย 706 ห้องและร้านค้า 14 ยูนิต บนที่ดินราว 11 ไร่ สร้างเสร็จปี 2564
ตรวจอาคาร ทิศ และวิวจริง
โครงการมี 3 อาคารริมแม่น้ำ ควรตรวจอาคาร ชั้น ทิศ และวิวจริงของห้องที่สนใจ แล้วเลือกห้องที่มีลักษณะใกล้เคียงกันมาเทียบเทียบแบบและขนาดห้อง
ควรตรวจจำนวนห้องนอน แบบห้อง และพื้นที่ใช้สอยจากเอกสารของห้องที่สนใจ แล้วเลือกเทียบกับห้องที่มีลักษณะใกล้เคียงกันทดลองเส้นทางบนถนนพระราม 3
ควรลองเดินทางจากโครงการไปจุดหมายประจำในชั่วโมงเร่งด่วนบนถนนพระราม 3 และประเมินเวลาเดินทางจริง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
113,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
สูงกว่าราว 34%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
460 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 105,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 111,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 120,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 125,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 118,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 106,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 111,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 113,000 | 112,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 105,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 111,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 120,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 125,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 118,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 106,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 111,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 113,000 | 112,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 113,000
60,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ศุภาลัย ริวา แกรนด์
Supalai Riva Grande
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
52.8 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,497,472
฿5,678,481
-38%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 41%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 113,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
66,240
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 41% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ศุภาลัย ริวา แกรนด์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2564
- อาคาร
- อาคารสูง 3 อาคาร (อาคาร A สูง 37 ชั้น อาคาร B และ C สูง 36 ชั้น)
- จำนวนยูนิต
- ห้องพักอาศัย 706 ห้อง และร้านค้า 14 ยูนิต
- พื้นที่โครงการ
- 11 ไร่ 1 งาน 14 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ศุภาลัย ริวา แกรนด์
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ที่ยังเปิดขาย 1 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 3,497,472 บาท ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ศุภาลัย ริวา แกรนด์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ศุภาลัย ริวา แกรนด์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 113,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.96 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ศุภาลัย ริวา แกรนด์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ศุภาลัย ริวา แกรนด์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 460 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 16,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ศุภาลัย ริวา แกรนด์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 113,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)