คอนโดมิเนียม

สี่พระยา ริเวอร์ วิวSi Phraya River View

แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก สี่พระยา ริเวอร์ วิว

สี่พระยา ริเวอร์ วิว (Si Phraya River View) ตั้งอยู่ในแขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายหน้าโครงการเห็นตึกสูงผนังสีขาวที่มีแถบระเบียงสีน้ำตาลแดงเรียงเป็นชั้นอยู่เหนือฐานบุหินสีน้ำตาลอมชมพู ชั้นล่างเป็นซุ้มโค้งเรียงบนเสาหนาและมีแท่งแนวตั้งสีอ่อนตั้งชิดปลายตึกด้านซ้าย ก่อนนัดชมห้องควรยืนดูตึกจากหน้าทางเข้าเพื่อรู้ว่าห้องที่สนใจอยู่ด้านแถบระเบียงหรือด้านผนังเรียบ

ฐานหินและซุ้มโค้งชั้นล่าง
ฐานอาคารบุหินสีน้ำตาลอมชมพูและมีซุ้มโค้งชั้นล่าง ควรเดินดูทางเข้าและโถงลิฟต์ด้วยตัวเองเพราะภาพถ่ายมีต้นไม้และสายไฟบังอยู่
แถบระเบียงด้านหน้าตึก
ด้านหน้าตึกสูงมีระเบียงเป็นแถบยาวเรียงตามแนวนอน ควรตรวจดูว่าห้องที่สนใจมีระเบียงใช้งานได้จริงหรือมีเพียงหน้าต่าง
ผนังเรียบด้านข้างตึก
ด้านข้างตึกเป็นผนังสีขาวที่มีช่องหน้าต่างแคบเรียงเป็นแนวตั้งและต่างจากด้านหน้าที่มีแถบระเบียง ควรดูแปลนห้องก่อนเทียบประกาศ

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

99,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

380 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา สี่พระยา ริเวอร์ วิว ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	107,000	110,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 112,000	113,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 118,000	116,000
ไตรมาส 2/2567	119,000	119,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 120,000	118,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 114,000	117,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 116,000	114,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 113,000	113,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 110,000	109,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 103,000	106,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 105,000	103,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 102,000	101,000
ไตรมาส 3/2569	99,000	100,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	107,000	110,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 112,000	113,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 118,000	116,000
ไตรมาส 2/2567	119,000	119,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 120,000	118,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 114,000	117,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 116,000	114,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 113,000	113,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 110,000	109,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 103,000	106,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 105,000	103,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 102,000	101,000
ไตรมาส 3/2569	99,000	100,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569