คอนโดมิเนียม
บ้านเจ้าพระยาBaan Chaopraya Condo
แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้านเจ้าพระยา
บ้านเจ้าพระยา (Baan Chaopraya Condo) อยู่ในแขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารชุดพักอาศัยที่มีประกาศขายห้องหลายขนาดสลับกันไป หากสนใจ ให้เปิดประกาศห้องที่ยังเปิดอยู่ แล้วนัดชมห้องจริงในเวลากลางวัน พร้อมขอตรวจเอกสารห้องชุดกับนิติบุคคลก่อนตัดสินใจ
เทียบพื้นที่ห้องก่อนเทียบราคา
ประกาศในหน้านี้มีห้องคนละขนาดปะปนกัน ควรเทียบพื้นที่ที่ผู้ลงประกาศระบุกับพื้นที่ในโฉนดห้องชุดทุกครั้ง ก่อนนำราคาห้องหนึ่งไปเทียบกับอีกห้องหนึ่งถามนิติบุคคลเรื่องงานซ่อมอาคาร
งานระบบลิฟต์ ท่อ และไฟฟ้าเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ของอาคารชุด ขอดูแผนซ่อมบำรุงและยอดเงินกองทุนว่ารองรับงานใหญ่ที่จะเกิดขึ้นได้หรือไม่ใช้กราฟดูทิศทาง ไม่ใช่ราคาโอน
กราฟบนหน้านี้คือราคาที่ผู้ลงประกาศตั้งไว้ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ช่วงเวลาของข้อมูลดูได้จากแกนของกราฟ จึงใช้ดูทิศทางคร่าวๆ แล้วต่อรองจากขนาดและสภาพของห้องจริง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
100,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองสาน
ต่ำกว่าราว 1%
ค่ากลางเขตราว 100,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
470 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา บ้านเจ้าพระยา ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 114,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 114,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 120,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 103,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 100,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 114,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 114,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 120,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 103,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 100,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองสาน
โครงการนี้ราว 100,000
70,000
88,000
128,000
ค่ากลางเขตราว 100,000
140,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 88,000–128,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้านเจ้าพระยา
Baan Chao Praya
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
78.18 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,698,334
฿8,444,143
-56%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 53%กรมบังคับคดี
Baan Chao Praya
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
75.18 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿4,776,406
฿8,120,116
-41%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 36%กรมบังคับคดี
Baan Chao Praya
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
62.59 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,883,210
฿6,760,283
-43%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 38%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 100,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
47,305
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 53% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะเส้นตรงประมาณ 570 ม.
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ
คลองสาน
ดูรายละเอียดโครงการ →
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้านเจ้าพระยา
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ บ้านเจ้าพระยา ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน บ้านเจ้าพระยา ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 3,698,334 บาท ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด บ้านเจ้าพระยา เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ บ้านเจ้าพระยา (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 100,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.5 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด บ้านเจ้าพระยา เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ บ้านเจ้าพระยา (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 470 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 16,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
บ้านเจ้าพระยา ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 100,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)