คอนโดมิเนียม
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63Kensington Phaholyothin 63
แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (5)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington Phaholyothin 63) ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 63 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน ภาพจำลองแสดงอาคารโลว์ไรส์สองปีกล้อมลานทางเข้าตรงกลาง ผนังโทนขาวเทากับกรอบหน้าต่างสีเข้ม ปลายปีกหนึ่งเป็นผนังทึบลายร่องแนวตั้ง และแนวรั้วหน้าโครงการสลับแผงขาวกับระแนงไม้ ควรถามว่าห้องอยู่ปีกใด หันเข้าลานกลางหรือหันออกซอย เพราะห้องที่หันเข้าหากันจะมองเห็นระเบียงอีกฝั่ง
ห้องติดผนังทึบปลายปีก
ผนังทึบที่ปลายปีกไม่มีหน้าต่าง ห้องที่ติดผนังนี้อาจมีหน้าต่างเพียงด้านเดียว ควรดูแปลนและแสงในห้องจริงก่อนเทียบราคาตรวจชื่อเต็มของโครงการ
ควรตรวจชื่อเต็มเคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ในประกาศและเอกสารให้ตรงกับห้องที่สนใจก่อนเทียบราคาลองเข้าออกจากปากซอย
โครงการอยู่ในซอยแยกจากถนนพหลโยธิน ควรลองเดินหรือขับจากปากซอยถึงอาคารในช่วงเช้าและค่ำ เพื่อดูแสงไฟและการจราจรในซอย
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
88,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางเขน
สูงกว่าราว 28%
ค่ากลางเขตราว 69,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
340 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 93,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 84,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 89,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 88,000 | 89,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 93,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 84,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 89,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 88,000 | 89,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางเขน
โครงการนี้ราว 88,000
40,000
54,000
88,000
ค่ากลางเขตราว 69,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 54,000–88,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
Kensington 63
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
28.76 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 2,690,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 6%NPA estatecorneragency
Kensington 63
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
22.69 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,662,269
฿1,846,966
-10%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 17%กรมบังคับคดี
Kensington 63
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
30.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,751,557
฿2,502,225
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
มาใหม่
Kensington 63
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
30.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 2,502,225
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%กรมบังคับคดี · นัด 27 พ.ย. 2569
มาใหม่
Kensington 63
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
22.71 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,760,025
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%กรมบังคับคดี · นัด 26 พ.ย. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 88,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
57,750
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 34% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 88,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ไหม
ขณะนี้มี 5 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 26 พ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
