คอนโดมิเนียม149 ยูนิต
เดอะ ทรี สุขุมวิท 64The Tree Sukhumvit 64
แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย Pruksa Real Estate Public Company Limited
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ ทรี สุขุมวิท 64
เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 (The Tree Sukhumvit 64) ของพฤกษา เรียลเอสเตท อยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แขวงบางจาก เขตพระโขนง ผู้พัฒนาระบุว่าโครงการมี 149 ยูนิต ภาพจำลองแสดงอาคารโลว์ไรส์หลังเดียวผนังโทนเทาเข้มสลับกรอบสีไม้ มุมด้านหน้าเป็นแท่งกระจกหุ้มครีบไม้แนวตั้ง มีแนวผนังต้นไม้ไล่ขึ้นตามความสูง และมีต้นไม้บนดาดฟ้า ควรนัดดูห้องทั้งฝั่งมุมกระจกและฝั่งยาวของอาคาร เพื่อเทียบแสงกับวิวที่ครีบไม้บังอยู่
วิวจากห้องหลังครีบไม้
ครีบไม้แนวตั้งบริเวณมุมอาคารช่วยกรองแดดแต่ก็บังวิวบางส่วน ควรยืนดูจากในห้องจริงว่าครีบอยู่หน้าหน้าต่างหรือระเบียงมากน้อยเพียงใดผนังสีเข้มกับแดดบ่าย
ผนังภายนอกเป็นโทนเข้มเกือบทั้งอาคาร ห้องที่รับแดดบ่ายอาจร้อนกว่าห้องฝั่งอื่น ควรถามทิศของห้องและลองเข้าไปดูในช่วงบ่ายเทียบเฉพาะห้องใกล้เคียงกัน
ควรตรวจชื่อโครงการในประกาศให้ตรงกับเดอะ ทรี สุขุมวิท 64 และเทียบเฉพาะห้องที่ขนาดและชั้นใกล้เคียงกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
96,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพระโขนง
สูงกว่าราว 19%
ค่ากลางเขตราว 80,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
460 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 97,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 99,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 96,000 | 97,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 97,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 99,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 96,000 | 97,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพระโขนง
โครงการนี้ราว 96,000
50,000
67,000
104,000
ค่ากลางเขตราว 80,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 67,000–104,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ ทรี สุขุมวิท 64
The Tree Sukhumvit 64
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
42.63 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,985,905
฿4,358,022
-9%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 3%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 96,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
93,500
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 3% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เดอะ ทรี สุขุมวิท 64
- ผู้พัฒนา
- Pruksa Real Estate Public Company Limited
- จำนวนยูนิต
- 149 ห้อง (ตามข้อมูลผู้พัฒนา)
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 8 ต.ค. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ ทรี สุขุมวิท 64
เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 96,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ ทรี สุขุมวิท 64 ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
