คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2556294 ยูนิต · 37 ชั้น
เดอะ บรีส นราธิวาสThe Breeze Narathiwas
แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานครใกล้ BL24 Khlong Toei MRTพัฒนาโดย บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ บรีส นราธิวาส
เดอะ บรีส นราธิวาส เป็นคอนโดของอีสเทอร์น สตาร์ สูง 37 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 294 ห้อง บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา ข้อมูลรีวิวระบุปีแล้วเสร็จ 2556 และห้องแบบ 1–2 ห้องนอน
ตรวจชั้นและตำแหน่งห้อง
ควรตรวจชั้น ทิศ วิว และตำแหน่งลิฟต์จากผังชั้นกับห้องจริง ก่อนเทียบประกาศที่มีลักษณะใกล้เคียงกันทดลองเส้นทางจากนราธิวาส
ควรทดลองเส้นทางไปสาทรหรือพระราม 3 รวมถึงจุดต่อรถที่ใช้ประจำในช่วงเวลาเร่งด่วนแยกเทียบห้องหนึ่งและสองห้องนอน
ควรตรวจพื้นที่ ผังห้อง และสภาพห้องก่อนเทียบราคาต่อตารางเมตร โดยแยกประเภทห้องให้ชัดเจน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
117,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
สูงกว่าราว 39%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
490 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ บรีส นราธิวาส ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 116,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 122,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 109,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 104,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 114,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 119,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 124,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 123,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 125,000 | 123,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 117,000 | 119,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 116,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 122,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 109,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 104,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 114,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 119,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 124,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 123,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 125,000 | 123,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 117,000 | 119,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 117,000
60,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
130,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ บรีส นราธิวาส
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ เดอะ บรีส นราธิวาส
- ผู้พัฒนา
- บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2556
- อาคาร
- อาคารชุดพักอาศัยสูง 37 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 294 ห้อง แบบ 1–2 ห้องนอน
- พื้นที่โครงการ
- 2 ไร่ 1 งาน 15 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BL24 Khlong Toei MRT
- BRT Nararam 3
- BRT สถานีนราราม 3
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ บรีส นราธิวาส
ควรขายคอนโด เดอะ บรีส นราธิวาส เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ บรีส นราธิวาส (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 117,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 4.1 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ บรีส นราธิวาส เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ บรีส นราธิวาส (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 490 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 17,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ บรีส นราธิวาส ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 117,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เดอะ บรีส นราธิวาส ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BL24 Khlong Toei MRT, BRT Nararam 3 และ BRT สถานีนราราม 3 รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)