คอนโดมิเนียม
เดอะ รูม สุขุมวิท 79The Room Sukhumvit 79
แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ รูม สุขุมวิท 79
เดอะ รูม สุขุมวิท 79 (The Room Sukhumvit 79) อยู่ในซอยสุขุมวิท 79 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ภาพจำลองที่ใช้อ้างอิงแสดงอาคารพักอาศัยระดับกลางด้านหน้าซึ่งมีปีกทอดยาวไปด้านหลัง และอาคารอีกหลังทางขวา หัวอาคารเป็นผนังขาวมีหน้าต่างเล็กเรียงแนวตั้ง ด้านยาวเป็นผนังเทาสลับระเบียงเว้า และมีแผงระแนงบังแดดยื่นเหนือหลังคา ผู้ซื้อควรขอผังโครงการเพื่อดูว่าห้องที่สนใจอยู่อาคารหลังหน้า ปีกด้านหลัง หรืออาคารทางขวา
ห้องปลายปีกอยู่ลึกจากทางเข้า
อาคารทอดยาวหลายช่วง ห้องปลายปีกจึงอยู่ลึกจากโถงทางเข้า ควรเดินจริงจากประตูโครงการไปถึงหน้าห้องก่อนตัดสินใจหัวอาคารมีหน้าต่างน้อย
หัวอาคารเป็นผนังทึบสีขาวที่มีเพียงหน้าต่างเล็กแนวตั้ง ห้องตรงหัวอาคารจึงได้ช่องแสงต่างจากห้องด้านยาว ควรดูผังห้องมุมก่อนระเบียงเว้าเรียงตามแนวยาว
ด้านยาวมีระเบียงเว้าเข้าเรียงทุกชั้น ห้องที่หันเข้าหากันระหว่างปีกอาคารควรเช็กว่ามองเห็นห้องฝั่งตรงข้ามมากเพียงใด
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
95,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 28%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
410 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 97,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 86,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 92,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 91,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 96,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 96,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 92,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 95,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 95,000 | 95,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 97,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 86,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 92,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 91,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 96,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 96,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 92,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 95,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 95,000 | 95,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 95,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ รูม สุขุมวิท 79
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ รูม สุขุมวิท 79
เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 95,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
