คอนโดมิเนียม
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53The Waterford Park Sukhumvit 53
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 (The Waterford Park Sukhumvit 53) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพอ้างอิงแสดงอาคารหนึ่งหลังผนังสีครีมอ่อน ฝั่งขวามีระเบียงยื่นเหลื่อมกันเป็นขั้น ฝั่งซ้ายมีกล่องกระจกสีเข้มโผล่เหนือหลังคา ชั้นล่างเปิดโล่งใต้ชายคาคอนกรีตกว้างที่ค้ำด้วยเสาเหลี่ยม และมีไม้ประดับหนาแน่นบังทางเข้า ควรเดินดูทางเข้าและแนวสวนหน้าอาคารด้วยตนเอง
ระเบียงยื่นเหลื่อมเป็นขั้น
ระเบียงฝั่งขวาในภาพยื่นสลับกันแต่ละชั้นจนเกิดชายคาลึก ควรขอดูห้องที่อยู่หลังระเบียงลึกเพื่อดูว่าได้รับแสงธรรมชาติเพียงพอหรือไม่ชายคากว้างที่ทางเข้า
หลังคาคอนกรีตกว้างพาดอยู่บนเสาเหลี่ยมที่ชั้นล่าง ควรยืนใต้ชายคาช่วงฝนตกเพื่อดูว่าจุดรับส่งคนกันฝนได้จริงหรือไม่กำแพงหินและไม้ประดับหน้าอาคาร
กำแพงหินและต้นไม้ด้านหน้าช่วยบังตัวอาคารจากภายนอก แต่ก็บังทางเข้าบางส่วน ควรดูว่าป้ายชื่อและทางเดินเท้ามองเห็นได้ชัดก่อนนัดดูห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
103,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 22%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
300 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 96,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 104,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 105,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 109,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 109,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 116,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 116,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 109,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 103,000 | 105,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 96,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 104,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 105,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 109,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 109,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 116,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 116,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 109,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 103,000 | 105,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 103,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 103,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
