คอนโดมิเนียม
เดอะ เชดด์ สาทร 1The Shade Condo Sathorn 1
แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เชดด์ สาทร 1
เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Condo Sathorn 1) อยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา ภาพถ่ายภายนอกเห็นอาคารแนวราบสองช่วงที่เชื่อมกันด้วยช่องเปิดกลางอาคารซึ่งมีต้นไม้ ผนังเป็นโทนเทาเข้มสลับแผงลายไม้และกรอบสีขาว หลังคาแบนมีชายคายื่นบาง และชั้นล่างมีหลังคายื่นคลุมทางรถเข้า ควรเทียบห้องในแต่ละช่วงอาคาร โดยเฉพาะห้องที่หันเข้าหาช่องเปิดกลางหรืออยู่ใกล้แนวคอมเพรสเซอร์แอร์ เพราะวิวและเสียงอาจต่างจากห้องฝั่งถนน
ห้องใกล้แนวคอมเพรสเซอร์แอร์
ภาพถ่ายเห็นช่องวางคอมเพรสเซอร์แอร์เรียงกันกลางผนังอาคารฝั่งซ้าย ห้องที่อยู่ติดแนวนี้ควรตรวจเสียงและลมร้อนขณะเครื่องทำงานห้องที่หันเข้าช่องเปิดกลาง
ช่วงเชื่อมระหว่างสองอาคารเปิดโล่งและมีต้นไม้ ห้องที่หันเข้าหาช่องนี้อาจมองเห็นห้องฝั่งตรงข้าม ควรตรวจระยะและความเป็นส่วนตัวจากหน้าต่างจริงห้องชั้นต่ำใกล้ทางรถเข้า
ทางรถเข้าอยู่ใต้หลังคายื่นด้านซ้ายของอาคาร ห้องชั้นต่ำฝั่งนี้ควรไปดูช่วงเช้าและเย็นเพื่อฟังเสียงรถและคนเข้าออก
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
124,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
สูงกว่าราว 48%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
600 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เชดด์ สาทร 1 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 135,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 135,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 119,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 116,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 111,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 124,000 | 123,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 135,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 135,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 129,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 119,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 116,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 111,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 124,000 | 123,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 124,000
60,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
130,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เชดด์ สาทร 1
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เชดด์ สาทร 1
เดอะ เชดด์ สาทร 1 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 124,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
