คอนโดมิเนียม
เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2The Bella Condo Rama 2
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 (The Bella Condo Rama 2) ตั้งอยู่ในย่านพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารยาวต่อเนื่องหลายช่วง ปลายซ้ายเป็นแท่งอาคารสีเทาที่มีหน้าต่างกรอบขาว ช่วงกลางเป็นแผงระเบียงสีส้มโทนไม้สลับผนังเทาเข้ม และมีอาคารเล็กสีอ่อนปิดท้ายทางขวา แนวต้นไม้เล็กเรียงอยู่หน้าอาคาร ก่อนตัดสินใจ ควรเดินไปตามแนวหน้าอาคารแล้วเทียบแต่ละช่วงกับภาพ
แผงระเบียงสีส้มโทนไม้
แผงสีส้มโทนไม้ที่เรียงเป็นแนวตั้งช่วยแยกตำแหน่งห้องบนอาคารยาว ควรจดตำแหน่งแผงของห้องที่สนใจเพื่อหาห้องนั้นจากหน้าอาคารได้ง่ายอาคารยาวหลายช่วง
เมื่ออาคารต่อเนื่องหลายช่วง ห้องปลายอาคารกับห้องช่วงกลางอาจรับแสงและลมต่างกัน ควรไปดูห้องแต่ละช่วงในเวลาที่ต้องอยู่จริงส่วนเตี้ยสีเข้มกลางแนวอาคาร
ตรงกลางแนวอาคารมีส่วนเตี้ยที่ผนังเป็นแผงลูกฟูกสีเข้มในภาพ ควรเดินเข้าไปดูทางเข้าและชั้นล่างฝั่งนี้ด้วยตัวเอง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
65,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
260 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 51,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 54,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 53,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 55,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 53,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 58,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 65,000 | 64,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 51,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 54,000 | 53,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 53,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 55,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 53,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 58,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 65,000 | 64,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,116,202
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 39%กรมบังคับคดี · นัด 10 พ.ย. 2569
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿771,425
฿1,102,037
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 58%กรมบังคับคดี
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.59 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,079,694
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 42%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 65,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
27,230
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 58% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 65,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 ไหม
ขณะนี้มี 3 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 10 พ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
