คอนโดมิเนียม
โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์Modern Condo The Forest
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์
โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์ (Modern Condo The Forest) ตั้งอยู่ในแขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารทรงสูงหนึ่งหลังที่มุมหน้าเป็นผนังสีขาว ส่วนด้านข้างเป็นกรอบสีน้ำตาลเข้มพร้อมครีบแนวตั้งและระเบียงลึกเข้าไป ยอดอาคารมีกล่องกระจกอยู่ใต้กรอบหลังคาสีน้ำตาลเข้ม และมีต้นไม้กับแนวพุ่มล้อมรอบฐาน ก่อนตัดสินใจ ควรไปดูอาคารจากทางเข้าแล้วเทียบมุมของอาคารกับภาพ
ครีบสีน้ำตาลเหนือขอบหลังคา
ครีบสีน้ำตาลที่ชูเหนือขอบหลังคาเป็นเอกลักษณ์ของอาคารนี้ ควรมองจากพื้นล่างเพื่อดูสภาพสีและรอยยึดของครีบก่อนตัดสินใจผนังขาวที่มุมหน้า
ผนังสีขาวที่มุมหน้าเห็นคราบน้ำและรอยสกปรกได้ชัด ควรสังเกตสภาพผนังช่วงล่างและใต้ระเบียงด้วยตัวเองต้นไม้บังฐานอาคาร
ในภาพต้นไม้และแนวพุ่มบังฐานอาคารฝั่งขวาบางส่วน ควรเดินดูทางเข้า ประตู และชั้นล่างจริงเพราะรายละเอียดระดับพื้นไม่ปรากฏในภาพ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
77,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
290 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 88,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 89,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 87,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 84,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 70,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 69,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 73,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 77,000 | 76,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 88,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 89,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 87,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 84,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 70,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 69,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 73,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 77,000 | 76,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์
โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 77,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
