คอนโดมิเนียม
เดอะ เบส สุขุมวิท 77The Base Sukhumvit 77
แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (2)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เบส สุขุมวิท 77
เดอะ เบส สุขุมวิท 77 (The Base Sukhumvit 77) อยู่บนถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77) แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ภาพถ่ายที่ใช้อ้างอิงแสดงอาคารสูงสองหลังที่สูงไม่เท่ากัน หลังซ้ายสูงกว่าเป็นผนังสีน้ำเงินเข้มมีแถบขาวแนวตั้งที่มุมขวา ส่วนหลังขวาเตี้ยกว่าและมีผนังปลายอาคารสีขาว ผู้ซื้อควรขึ้นไปดูวิวจากชั้นของห้องที่สนใจ เพราะสองอาคารตั้งใกล้กันและบังมุมมองกันบางฝั่ง
ตรวจอาคารในเอกสารห้องชุด
สองอาคารมีความสูงต่างกัน ควรตรวจชื่ออาคารและเลขชั้นในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ตรงกับอาคารที่ไปดูผนังหน้าต่างสีเข้มกับแดดบ่าย
ด้านยาวของทั้งสองอาคารเป็นหน้าต่างสีเข้มเรียงแน่น ห้องฝั่งที่รับแดดบ่ายควรดูความร้อนในห้องจริงช่วงบ่ายทางเข้าออกไม่เห็นในภาพ
ฐานอาคารและทางเข้าถูกแนวต้นไม้บังในภาพอ้างอิง ควรไปดูทางเข้าออกรถจากถนนอ่อนนุชในช่วงเวลาเร่งด่วน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
98,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 25%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
470 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ เบส สุขุมวิท 77 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 98,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 98,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 98,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 102,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 98,000 | 99,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 98,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 100,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 98,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 98,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 102,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 100,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 98,000 | 99,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 98,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เบส สุขุมวิท 77
มาใหม่
The Base Sukhumvit 77
วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
57.38 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿4,091,194
฿5,718,835
-28%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 27%กรมบังคับคดี · นัด 25 พ.ย. 2569
The Base Sukhumvit 77
วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
30.34 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,935,995
฿3,023,866
-36%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 35%กรมบังคับคดี
ขายแล้วใน เดอะ เบส สุขุมวิท 77
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 98,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
63,810
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 35% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เบส สุขุมวิท 77
เดอะ เบส สุขุมวิท 77 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 98,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ เบส สุขุมวิท 77 ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 25 พ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
