คอนโดมิเนียม27 ชั้น
เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแคThe President Phetkasem-Bangkhae
แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค
เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค (The President Phetkasem-Bangkhae) ตั้งอยู่แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 27 ชั้น และอยู่ติดถนนใหญ่วงแหวนกาญจนาภิเษก ภาพโครงการแสดงตึกสูงสีเทาเข้ม มีแถบครีบตั้งสีเทาอ่อนตลอดความสูงและแถบสว่างคั่นกลางตัวตึก ยอดอาคารมีครีบเรียงเป็นจังหวะ ฐานล่างเป็นแท่นต่ำสีเข้ม ควรไปดูตึกจากหน้าโครงการช่วงกลางวัน แล้วเทียบสีผนังและฐานอาคารกับภาพ
แถบกลางตึกใช้เป็นจุดสังเกต
ผนังสีเข้มมีแถบสีสว่างตั้งยาวผ่ากลางตัวตึก เห็นชัดเมื่อมองจากระยะไกล ใช้ยืนยันตำแหน่งตึกตอนเดินทางไปถึงลองเดินดูส่วนล่างของอาคาร
ส่วนล่างของตึกในภาพเป็นแท่นกว้างผนังระแนงเข้ม ควรเดินดูทางเข้าและบริเวณชั้นล่างด้วยตนเองก่อนตัดสินใจดูหน้าโครงการตามเวลาเดินทางจริง
ตามที่ผู้พัฒนาระบุไว้ว่าอยู่ติดถนนใหญ่ จึงควรไปดูหน้าโครงการตอนที่ตนเองต้องใช้เดินทางจริง เพื่อประเมินเสียงและการเข้าออกด้วยตัวเอง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
75,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
330 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 83,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 85,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 76,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 85,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 80,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 75,000 | 77,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 83,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 85,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 83,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 76,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 85,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 80,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 75,000 | 77,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค
มาใหม่
The President Petchkasem-Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
29.89 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,906,982
฿2,422,106
-21%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 15%กรมบังคับคดี · นัด 24 พ.ย. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 75,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
63,800
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 15% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค
- อาคาร
- อาคารชุด 1 อาคาร สูง 27 ชั้น
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 9 ต.ค. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค
เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 75,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม - บางแค ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 24 พ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
