คอนโดมิเนียม

เดอะ แม็กเน็ตThe Magnet

แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2567

รู้จัก เดอะ แม็กเน็ต

เดอะ แม็กเน็ต (The Magnet) ตั้งอยู่ในแขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ภาพอ้างอิงเห็นอาคารหนึ่งหลังมองจากมุมอาคาร ผนังสีเทาอ่อนสลับแถบสีกรมท่าเข้ม ช่องหน้าต่างสูงเรียงเป็นแถวและระเบียงเป็นเส้นนอนสีขาว ส่วนบนมีหลังคาบางสีดำยื่นออกมา ฐานเป็นกำแพงเตี้ยสีขาวมีต้นไม้ ควรเดินดูด้านหน้าอาคารและแนวกำแพงด้วยตนเอง

หน้าต่างสูงเรียงเป็นแถว
แถบกลางของอาคารเป็นช่องหน้าต่างสูงแคบเรียงซ้ำกันทุกชั้น ควรขอดูห้องที่อยู่ในแถบนี้เพื่อตรวจแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ
แถบสีเข้มและแผงตะแกรง
ภาพอ้างอิงมีแถบสีเข้มและแผงตะแกรงสีอ่อนคั่นแต่ละช่วงของอาคาร ควรถามผังชั้นว่าห้องหันออกทิศใด และแผงเหล่านี้บังวิวจากหน้าต่างหรือไม่
กำแพงเตี้ยหน้าอาคาร
ฐานอาคารล้อมด้วยกำแพงเตี้ยสีขาวและต้นไม้ ควรเดินดูแนวกำแพงและทางเข้าด้วยตนเองว่ามองเห็นทางเข้าและมุมอาคารได้ชัดเพียงใด

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

36,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2567 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2567 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2567 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 2 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา เดอะ แม็กเน็ต ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 2 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	37,000	37,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 37,000	36,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 37,000	36,000
ไตรมาส 4/2567	36,000	37,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 37,000	37,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	37,000	37,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 37,000	36,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 37,000	36,000
ไตรมาส 4/2567	36,000	37,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 37,000	37,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 37,000	37,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569