คอนโดมิเนียม
เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2The 49 Plus 2
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานครใกล้ BTS ทองหล่อพัฒนาโดย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2
เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 เป็นคอนโดในซอยสุขุมวิท 49/2 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา บทความโครงการ ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2560 ระบุ 1 อาคาร รายงานประจำปีแสนสิริ 2547 แสดงชื่อ The Forty Nine Plus II แยกจาก 49 Plus และบันทึกพื้นที่โครงการ ณ สิ้นปีนั้น 384 ตารางวา หรือ 1,536 ตารางเมตร
ตรวจโครงการให้ตรงกัน
ตรวจชื่อ The Forty Nine Plus II และเลขที่อาคารก่อนนัดชม เพื่อไม่สับสนกับ 49 Plus ที่มีชื่อคล้ายกันตรวจเอกสารห้องชุด
ขอแปลนและพื้นที่จดทะเบียนของห้องที่สนใจ รวมถึงรายละเอียดการปรับปรุงที่เกิดขึ้นภายหลังสอบถามนิติบุคคล
ตรวจข้อมูลจำนวนห้อง งานซ่อมบำรุง และค่าส่วนกลางปัจจุบันกับนิติบุคคลก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
109,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 17%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
550 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 108,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 115,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 97,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 98,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 104,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 108,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 109,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 108,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 115,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 97,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 98,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 104,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 108,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 109,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 109,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2
- ผู้พัฒนา
- บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด
- อาคาร
- บทความเดือนสิงหาคม 2560 ระบุ 1 อาคาร
- พื้นที่โครงการ
- 3 งาน 84 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 30 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS ทองหล่อ
- BTS พร้อมพงษ์
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2
ควรขายคอนโด เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 109,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.82 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 550 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 19,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 109,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เดอะ โฟร์ตี้ไนน์ พลัส 2 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS ทองหล่อ และ BTS พร้อมพงษ์ รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
