คอนโดมิเนียม
เดอะนิช ไอดี บางแคThe Niche ID Bangkhae
แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (25)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะนิช ไอดี บางแค
เดอะนิช ไอดี บางแค (The Niche ID Bangkhae) ตั้งอยู่ในแขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร ภาพของโครงการแสดงอาคารพักอาศัยผนังสีขาวและเทา มีแถบสีน้ำเงินพาดตามแนวตั้ง ช่องหน้าต่างกับระเบียงลูกกรงเหล็กเรียงเป็นตารางสม่ำเสมอ ก่อนนัดชมห้อง ขอแผนผังชั้นจากผู้ขายและถามว่าห้องอยู่อาคารใด แล้วเดินดูทางเข้าอาคารกับทางเดินส่วนกลางที่หน้างาน
แถบสีน้ำเงินบนผนัง
แถบสีน้ำเงินและเทาที่ผนังปลายอาคารพาดต่อเนื่องหลายชั้น ใช้เป็นจุดสังเกตเมื่อบอกตำแหน่งห้องกับผู้ขายที่หน้างานระเบียงลูกกรงเหล็ก
ห้องในภาพมีระเบียงลูกกรงเหล็กและกระจกบานใหญ่ ตอนชมห้องควรลองเปิดประตูระเบียงและเช็กความมั่นคงของลูกกรงตำแหน่งห้องในแนวอาคาร
ตัวอาคารเป็นแผงยาวหลายห้องต่อกัน ห้องปลายแนวกับห้องกลางแนวจะรับแสงและเสียงต่างกัน จึงควรเทียบหลายตำแหน่งก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
54,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
260 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2567 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะนิช ไอดี บางแค ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 53,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 57,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 57,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 54,000 | 54,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 53,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 54,000 | 54,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 57,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 57,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 56,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 55,000 | 55,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 54,000 | 54,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะนิช ไอดี บางแค
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
30.66 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿946,049
฿1,631,878
-42%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 43%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
30.45 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,125,432
฿1,620,701
-31%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
30.36 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,134,856
฿1,621,224
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 31%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
30.45 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,153,141
฿1,647,345
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 30%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
27.95 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,031,075
฿1,487,638
-31%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
27.93 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,511,013
฿1,939,878
-22%
ใกล้เคียงราคากลางโครงการกรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
27.93 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,547,322
฿1,950,770
-21%
สูงกว่าราคากลางโครงการ 3%กรมบังคับคดี · นัด 20 ต.ค. 2569
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
26.13 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,006,876
฿1,438,395
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 29%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
เขตบางแค, กรุงเทพมหานคร
29.91 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,238,000
฿1,591,959
-22%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 23%NPA ธนาคารออมสิน
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
30.36 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,270,262
฿1,615,911
-21%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 23%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
บางแค, กรุงเทพมหานคร
27.76 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,201,452
฿1,501,816
-20%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 20%กรมบังคับคดี
The Niche ID Bangkae
เขตบางแค, กรุงเทพมหานคร
28.14 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,245,000
฿1,497,751
-17%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 18%NPA ธนาคารออมสิน
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 54,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
30,856
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 43% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะนิช ไอดี บางแค
เดอะนิช ไอดี บางแค ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 54,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะนิช ไอดี บางแค ไหม
ขณะนี้มี 25 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 20 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
