คอนโดมิเนียม1,991 ยูนิต · 43 ชั้น
เบ็ล แกรนด์ พระราม 9Belle Grand Rama 9
เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานครใกล้ MRT พระราม 9พัฒนาโดย บริษัท เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เบ็ล แกรนด์ พระราม 9
เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 เป็นคอนโดของเบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ ย่านพระราม 9 เขตห้วยขวาง เอกสารที่ยื่นต่อ ก.ล.ต. ระบุ 8 อาคาร สูง 27, 34, 36 และ 43 ชั้นอย่างละ 2 อาคาร ประมาณ 1,991 ห้องพักอาศัย มีพื้นที่ร้านค้าบริเวณฐานอาคาร ควรระบุชื่ออาคาร ชั้นและทิศของห้องก่อนเปรียบเทียบราคา
ตรวจอาคารและชั้นก่อนเทียบราคา
โครงการมี 8 อาคารสูงต่างกัน 27-43 ชั้น ห้องขนาดและทิศต่างกันมาก จึงควรเทียบเฉพาะห้องขนาดใกล้เคียงในอาคารเดียวกันตรวจสิทธิใช้ส่วนกลางและค่าใช้จ่าย
เอกสารประเมินปี 2561 ระบุว่าสระว่ายน้ำและฟิตเนสบางส่วนมีผู้บริหารแยก ควรสอบถามสิทธิของห้องและค่าบริการล่าสุดก่อนคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือนชื่อโครงการคล้ายกัน
ชื่อ Grand Belle และ Belle Grand เจอปนกันในบางแหล่ง ควรตรวจที่อยู่และชื่อผู้พัฒนาให้ตรงก่อนอ้างข้อมูลจากประกาศ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
106,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตห้วยขวาง
สูงกว่าราว 29%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
480 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 131,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 130,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 130,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 130,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 131,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 136,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 137,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 130,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 119,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 106,000 | 110,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 131,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 130,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 130,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 130,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 131,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 136,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 137,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 130,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 119,000 | 122,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 106,000 | 110,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตห้วยขวาง
โครงการนี้ราว 106,000
50,000
64,000
107,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 64,000–107,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เบ็ล แกรนด์ พระราม 9
Belle Grand Rama 9
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
97.49 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿6,824,300
฿12,186,250
-44%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี · นัด 19 มิ.ย. 2569
Belle Grand Rama 9
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
95.97 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿6,717,900
฿11,996,250
-44%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี · นัด 19 มิ.ย. 2569
Belle Grand Rama 9
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
48.4 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,649,360
฿6,050,000
-40%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 29%กรมบังคับคดี
ขายแล้วใน เบ็ล แกรนด์ พระราม 9
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 106,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
70,000
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 34% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เบ็ล แกรนด์ พระราม 9
- ผู้พัฒนา
- บริษัท เบ็ล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
- อาคาร
- 8 อาคาร สูง 27, 34, 36 และ 43 ชั้นอย่างละ 2 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 1,991 ห้องพักอาศัย ตามเอกสารประเมินโครงการที่ยื่นต่อ ก.ล.ต. ปี 2561
ส่วนกลางตามเอกสารและรีวิวโครงการ; ตรวจสภาพ ค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขล่าสุดกับนิติบุคคล
- สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มบนพอเดียม
- สระว่ายน้ำสำหรับออกกำลังกาย
- ฟิตเนส
- โซนเด็ก
- สวนส่วนกลาง
- พื้นที่ร้านค้าในโครงการ
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 20 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT พระราม 9
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เบ็ล แกรนด์ พระราม 9
เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 106,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ไหม
ขณะนี้มี 3 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 19 มิ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT พระราม 9 รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
