คอนโดมิเนียม

โมเดิร์น สวีท โฮมModern Sweet Home

แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก โมเดิร์น สวีท โฮม

โมเดิร์น สวีท โฮม (Modern Sweet Home) ตั้งอยู่ในแขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง. ภาพถ่ายที่มีอยู่แสดงด้านหน้าอาคารพักอาศัยระดับกลางโทนน้ำตาลแดงสลับแผงบล็อกแก้วสี่เหลี่ยม ระเบียงราวกระจกเรียงเป็นแถวสม่ำเสมอ และมีต้นไม้ปลูกตามขอบดาดฟ้า. ควรไปดูอาคารจากด้านหน้าให้เห็นแนวระเบียงและชั้นล่างครบก่อนนัดชมห้อง.

แผงบล็อกแก้วระหว่างระเบียง
แผงบล็อกแก้วสลับกับแถวระเบียงเป็นลายของผนังหน้า ควรถามว่าห้องที่สนใจเปิดออกสู่ระเบียงหรืออยู่หลังแผงบล็อกแก้ว เพราะแสงและมุมมองในห้องจะต่างกัน.
ระเบียงราวกระจก
ควรตรวจสภาพราวกระจก จุดยึดราว และพื้นระเบียงของห้องที่สนใจด้วยตาเปล่าก่อนตัดสินใจ เพราะเป็นส่วนที่ใช้งานทุกวัน.
ดาดฟ้าที่มีต้นไม้
ในภาพมีต้นไม้ที่ขอบดาดฟ้า ถ้าพื้นที่ดาดฟ้ามีผลต่อการตัดสินใจ ควรขอเข้าดูและสอบถามนิติบุคคลเรื่องสิทธิ์การใช้งานก่อน.

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

59,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตห้วยขวาง

ต่ำกว่าราว 28%

ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา โมเดิร์น สวีท โฮม ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 79,000	79,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 79,000	79,000
ไตรมาส 1/2567	80,000	76,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 71,000	73,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 67,000	66,000
ไตรมาส 4/2567	60,000	63,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 62,000	61,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 62,000	62,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 61,000	60,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 58,000	60,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 60,000	59,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 60,000	60,000
ไตรมาส 3/2569	59,000	60,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 79,000	79,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 79,000	79,000
ไตรมาส 1/2567	80,000	76,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 71,000	73,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 67,000	66,000
ไตรมาส 4/2567	60,000	63,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 62,000	61,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 62,000	62,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 61,000	60,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 58,000	60,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 60,000	59,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 60,000	60,000
ไตรมาส 3/2569	59,000	60,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569