คอนโดมิเนียม

แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์Canvas 39

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์

แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์ (Canvas 39) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา SUP-D ยังไม่แสดงจำนวนชั้น จำนวนห้อง และอายุอาคารของโครงการนี้ เพราะแหล่งข้อมูลที่ตรวจแล้วให้ตัวเลขไม่ตรงกันและยังไม่มีหน้าของผู้พัฒนารองรับ ก่อนเทียบราคาควรขอเอกสารห้องชุดและผังห้องจากผู้ขาย แล้วนัดดูอาคารพร้อมห้องที่ลงประกาศในวันเดียวกัน

ขอเอกสารห้องชุดก่อนเทียบราคา
ขอสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและผังห้องจากผู้ขาย แล้วตรวจชื่อโครงการ เลขห้อง และเนื้อที่ห้องให้ตรงกันก่อนนำไปเทียบกับห้องอื่น
ยืนยันที่ตั้งตามแขวงและเขต
หน้านี้อ้างอิงที่ตั้งแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จึงควรให้ผู้ขายยืนยันที่อยู่ของห้องที่ประกาศให้ตรงกับโครงการนี้ก่อนนำราคามาใช้เทียบ
ดูห้องจริงและถามชั้นของห้อง
ขอชมห้องที่ลงประกาศจริง ไม่ใช่เพียงห้องตัวอย่าง และถามผู้ขายว่าห้องอยู่ชั้นใดและหันไปทางทิศใด เพราะหน้านี้ยังไม่มีข้อมูลจำนวนชั้นของอาคาร

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

300,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 1 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 1 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 304,000	304,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 304,000	305,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 307,000	301,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 294,000	301,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 301,000	294,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 288,000	297,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 302,000	297,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 302,000	302,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 302,000	298,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 289,000	297,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 300,000	296,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 300,000	300,000
ไตรมาส 3/2569	300,000	300,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 304,000	304,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 304,000	305,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 307,000	301,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 294,000	301,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 301,000	294,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 288,000	297,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 302,000	297,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 302,000	302,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 302,000	298,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 289,000	297,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 300,000	296,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 300,000	300,000
ไตรมาส 3/2569	300,000	300,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569