คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2540267 ยูนิต · 32 ชั้น
โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์Modern Home Tower The Exclusive
แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานครใกล้ BRT Nara-Ram 3
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์
โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เป็นอาคารชุดสูง 32 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 267 ห้อง บนถนนรัชดาภิเษก แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา ข้อมูลโครงการระบุปีแล้วเสร็จ 2540
อาคารอายุมาก
สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2540 ควรตรวจสภาพงานระบบ ลิฟต์ และห้องจริง รวมถึงแผนซ่อมบำรุงของนิติบุคคลตรวจประเภทห้องชุดตามเอกสาร
ควรตรวจประเภทการใช้ห้องชุดจากหนังสือกรรมสิทธิ์และข้อบังคับอาคารให้ตรงกับการใช้งานที่ต้องการใกล้ย่านค้าปลีกพระราม 3
ทำเลอยู่ใกล้ย่านค้าปลีกบริเวณแยกนราธิวาส-พระราม 3 ควรลองเดินทางจริงในช่วงเวลาเร่งด่วน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
62,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
ต่ำกว่าราว 27%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
360 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 4 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 57,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 58,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 57,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 60,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 58,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 61,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 62,000 | 62,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 57,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 58,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 57,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 60,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 58,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 61,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 62,000 | 62,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 62,000
50,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2540
- อาคาร
- อาคารชุดสูง 32 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 267 ห้อง
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BRT Nara-Ram 3
- BRT Thanon Chan
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์
ควรขายคอนโด โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 62,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.17 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 360 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 12,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 62,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โมเดิร์น โฮม ทาวเวอร์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BRT Nara-Ram 3 และ BRT Thanon Chan รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)