คอนโดมิเนียม
โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์Oriental Residence
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์
โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์ (Oriental Residence) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ภาพอ้างอิงแสดงอาคารสูงทรงเรียวหนึ่งหลังตั้งอยู่บนฐานกระจก ส่วนหลักสูงเด่นและมีผนังกระจกโค้งสีเขียวอ่อนที่ยอด ส่วนข้างต่ำลงใช้กระจกโทนทอง ระหว่างฐานกับตัวอาคารมีชั้นโล่งปลูกต้นไม้ ควรไปดูโถงทางเข้าและด้านหน้าอาคารด้วยตนเอง แล้วขอให้ผู้ประกาศพาเดินจากโถงชั้นล่างขึ้นไปยังห้อง
ฐานกระจกแผ่ออกรอบตัวอาคาร
ฐานกระจกขอบมนแผ่ออกไปรอบตัวอาคารสูง ควรเดินจากหน้าโครงการเข้าโถงชั้นล่างและสังเกตว่าทางเข้าหลักอยู่ตรงไหนส่วนหลักและส่วนข้างสูงไม่เท่ากัน
ภาพอ้างอิงแสดงส่วนสูงหลักและส่วนข้างที่ต่ำลง ห้องแต่ละส่วนมองเห็นรอบตัวไม่เหมือนกัน ควรขอดูห้องจริงในแต่ละส่วนก่อนเทียบประกาศผนังกระจกโค้งที่ยอดอาคาร
ผิวกระจกโค้งที่ยอดสะท้อนแสงต่างจากผนังส่วนอื่น ห้องชั้นบนจึงรับแดดไม่เหมือนห้องชั้นกลาง ควรดูห้องของชั้นที่สนใจในช่วงบ่าย
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
158,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 10%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
990 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้เป็นสิทธิการเช่า (leasehold) ราคาห้องจึงสะท้อนสิทธิการใช้ตามระยะเวลาเช่าที่เหลือ ไม่ควรเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ขาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 206,000 | 186,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 168,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 176,000 | 171,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 171,000 | 171,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 165,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 157,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 151,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 158,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 158,000 | 158,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 206,000 | 186,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 168,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 176,000 | 171,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 171,000 | 171,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 165,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 157,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 151,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 158,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 158,000 | 158,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 158,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์
โอเรียนเต็ล เรสซิเด็นซ์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 158,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
