คอนโดมิเนียม442 ยูนิต · 8 ชั้น
ไอคอน สุขุมวิท 77IKON Sukhumvit 77
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานครใกล้ BTS อ่อนนุชพัฒนาโดย วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ไอคอน สุขุมวิท 77
ไอคอน สุขุมวิท 77 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 3 อาคารพักอาศัย พร้อมอาคารคลับเฮาส์ มีห้องพักอาศัย 442 ห้อง ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 10 ย่านอ่อนนุช พัฒนาโดยวี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ ห้องมีขนาดราว 23-47 ตร.ม.
สามอาคารโลว์ไรส์
ห้องกระจายอยู่ใน 3 อาคารสูง 8 ชั้น ควรระบุอาคารและทิศเมื่อเทียบราคา เพราะวิวและระยะเดินต่างกันตรวจเขตในเอกสารสิทธิ์
แหล่งข้อมูลระบุเขตที่ตั้งไม่ตรงกัน (สวนหลวงหรือวัฒนา) ควรตรวจที่อยู่ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนทำสัญญาเทียบแบบและขนาดห้อง
ควรตรวจแบบห้อง จำนวนห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยจากเอกสารของห้องนั้น แล้วเลือกเทียบกับห้องที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
99,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตสวนหลวง
สูงกว่าราว 56%
ค่ากลางเขตราว 63,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
450 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ไอคอน สุขุมวิท 77 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 97,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 94,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 96,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 98,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 95,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 102,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 106,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 107,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 99,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 97,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 94,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 96,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 98,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 95,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 102,000 | 100,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 106,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 107,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 99,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตสวนหลวง
โครงการนี้ราว 99,000
30,000
43,000
83,000
ค่ากลางเขตราว 63,000
110,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 43,000–83,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ไอคอน สุขุมวิท 77
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Ikon Sukhumvit 77
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
27.96 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,281,536
฿2,656,200
-14%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 18%กรมบังคับคดี · นัด 25 พ.ย. 2569
ขายแล้วใน ไอคอน สุขุมวิท 77
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 99,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
81,600
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 18% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ไอคอน สุขุมวิท 77
- ผู้พัฒนา
- วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น 3 อาคาร และอาคารคลับเฮาส์
- จำนวนยูนิต
- ห้องพักอาศัย 442 ห้อง ขนาดราว 23-47 ตร.ม.
- พื้นที่โครงการ
- 3 ไร่ 3 งาน 55 ตร.ว.
- ขนาดห้อง
- 23–47 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS อ่อนนุช
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ไอคอน สุขุมวิท 77
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ไอคอน สุขุมวิท 77 ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ไอคอน สุขุมวิท 77 ที่ยังเปิดขาย 1 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 2,281,536 บาท นัดขายครั้งถัดไป 25 พ.ย. 2569 และขายออกไปแล้ว 1 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ไอคอน สุขุมวิท 77 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ไอคอน สุขุมวิท 77 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 99,000 บาท/ตร.ม. ห้องขนาด 23–47 ตร.ม. จึงมีราคาตลาดอยู่ในช่วงราว 2.28–4.65 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ไอคอน สุขุมวิท 77 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ไอคอน สุขุมวิท 77 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 450 บาท/ตร.ม./เดือน ห้องขนาด 23–47 ตร.ม. จึงมีค่าเช่าตลาดอยู่ในช่วงราว 10,500–21,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ไอคอน สุขุมวิท 77 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 99,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ไอคอน สุขุมวิท 77 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS อ่อนนุช รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)