คอนโดมิเนียม

ไอคอน 2Icon II

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก ไอคอน 2

ไอคอน 2 (Icon II) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพถ่ายจากถนนแคบข้างอาคารเห็นอาคารสีขาวหลายชั้น ด้านปลายเป็นผนังเรียบมีหน้าต่างบานเล็ก ส่วนด้านยาวมีระเบียงยื่นออกมาเรียงต่อกันพร้อมแผงกั้นสีเข้ม ฐานอาคารมีกำแพงและต้นไม้บังอยู่ ก่อนนัดชม ควรขอเดินดูอาคารจากทั้งด้านหน้าและด้านข้างให้ครบ แล้วถามนิติบุคคลว่าห้องที่สนใจอยู่ด้านระเบียงหรือด้านผนังเรียบ

ผนังด้านปลายอาคารเรียบ
ผนังด้านปลายอาคารเป็นผนังเรียบมีหน้าต่างบานเดียว ห้องที่อยู่ติดผนังนี้ควรดูว่ามีหน้าต่างและแสงเพียงพอหรือไม่ก่อนตัดสินใจ
ระเบียงเรียงเป็นแถวด้านยาว
ระเบียงเรียงต่อกันตามด้านยาวของอาคารและมีแผงกั้นสีเข้ม ควรตรวจแผงกั้นและพื้นระเบียงของห้องที่สนใจด้วยตนเอง
ฐานอาคารถูกบังด้วยกำแพง
ฐานอาคารมีกำแพงและต้นไม้บังอยู่ ควรเดินดูทางเข้าและชั้นล่างจริงก่อนตัดสินใจ แล้วเทียบกับภาพในประกาศ

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

142,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา

สูงกว่าราว 9%

ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

570 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา ไอคอน 2 ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 4 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 121,000	121,000
ไตรมาส 4/2566	121,000	123,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 126,000	124,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 125,000	128,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 132,000	129,000
ไตรมาส 4/2567	130,000	134,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 139,000	138,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 142,000	142,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 144,000	141,000
ไตรมาส 4/2568	140,000	142,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 144,000	142,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 143,000	143,000
ไตรมาส 3/2569	142,000	143,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 121,000	121,000
ไตรมาส 4/2566	121,000	123,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 126,000	124,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 125,000	128,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 132,000	129,000
ไตรมาส 4/2567	130,000	134,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 139,000	138,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 142,000	142,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 144,000	141,000
ไตรมาส 4/2568	140,000	142,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 144,000	142,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 143,000	143,000
ไตรมาส 3/2569	142,000	143,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569