คอนโดมิเนียม

ไอวี่ ทองหล่อIvy Thonglor

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก ไอวี่ ทองหล่อ

ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพถ่ายแสดงอาคารหอสูงเรียวหนึ่งหลัง แผ่นระเบียงสีครีมซ้อนกันเป็นแนวยาวคั่นด้วยกระจกโทนเขียวอ่อน ส่วนยอดมีหลังคาแบนยื่นออกมาเป็นกรอบ ที่ทางเข้ามีซุ้มโลหะลายตารางสีเขียวเข้มประดับตราสีทอง ก่อนนัดชม ควรยืนมองหอจากหน้าอาคารเพื่อดูซุ้มทางเข้า แล้วขอดูห้องชั้นสูงเทียบกับชั้นล่างว่ามุมมองต่างกันอย่างไร

ซุ้มทางเข้าลายตาราง
ซุ้มทางเข้าเป็นโลหะลายตารางสีเขียวเข้มและมีตราสีทอง ใช้เป็นจุดสังเกตเมื่อนัดพบที่หน้าโครงการ และควรดูสภาพโลหะกับป้ายชื่อหน้าอาคารไปพร้อมกัน
ระเบียงสีครีมต่อเนื่อง
ระเบียงสีครีมต่อกันเป็นแนวยาวทุกชั้น ห้องที่เปิดออกสู่ระเบียงควรตรวจพื้น แผงกั้น และบานเลื่อนด้วยตนเอง
ยอดอาคารที่ยื่นออกมา
ยอดอาคารมีหลังคาแบนยื่นออกมาเป็นกรอบ ถ้าสนใจห้องชั้นบน ควรขอดูห้องจริงว่าส่วนยอดนี้บังหรือเปิดมุมมองของห้องอย่างไร

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

148,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา

สูงกว่าราว 13%

ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

600 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา ไอวี่ ทองหล่อ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	174,000	174,000
ไตรมาส 4/2566	174,000	174,000
ไตรมาส 1/2567	174,000	170,000
ไตรมาส 2/2567	155,000	165,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 165,000	161,000
ไตรมาส 4/2567	163,000	166,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 172,000	168,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 173,000	173,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 174,000	172,000
ไตรมาส 4/2568	167,000	169,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 165,000	163,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 156,000	157,000
ไตรมาส 3/2569	148,000	153,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	174,000	174,000
ไตรมาส 4/2566	174,000	174,000
ไตรมาส 1/2567	174,000	170,000
ไตรมาส 2/2567	155,000	165,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 165,000	161,000
ไตรมาส 4/2567	163,000	166,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 172,000	168,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 173,000	173,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 174,000	172,000
ไตรมาส 4/2568	167,000	169,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 165,000	163,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 156,000	157,000
ไตรมาส 3/2569	148,000	153,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569