คอนโดมิเนียม77 ยูนิต
49 พลัส49 Plus
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานครใกล้ BTS พร้อมพงษ์พัฒนาโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก 49 พลัส
49 พลัส เป็นคอนโดโลว์ไรส์รุ่นเก่า 1 อาคาร ประมาณ 77 ห้อง ในซอยสุขุมวิท 49 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ย่านพร้อมพงษ์–ทองหล่อ พัฒนาโดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ และเป็นคนละอาคารกับเดอะ 49 พลัส 2 ที่อยู่ในซอยย่อยใกล้กัน
อย่าสับสนกับ 49 พลัส 2
ในย่านเดียวกันมีเดอะ 49 พลัส 2 ซึ่งเป็นอาคารแยกและมีจำนวนห้องน้อยกว่า ควรตรวจชื่ออาคารและที่อยู่ในประกาศให้ตรงกับ 49 พลัส ก่อนนำราคามาเทียบตรวจสภาพอาคารและแผนซ่อมบำรุง
ควรตรวจสภาพงานระบบ ลิฟต์ และแผนซ่อมบำรุงส่วนกลาง รวมถึงสภาพภายในห้องและรายการปรับปรุงที่ผ่านมายืนยันพื้นที่ห้องจากเอกสาร
ควรเทียบราคาห้องที่มีจำนวนห้องนอนและพื้นที่ใกล้เคียงกัน และยืนยันพื้นที่จากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
100,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 24%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
530 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา 49 พลัส ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 109,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 102,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 111,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 99,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 104,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 111,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 110,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 104,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 109,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 102,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 111,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 99,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 104,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 102,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 111,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 110,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 102,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 104,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 100,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน 49 พลัส
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ 49 พลัส
- ผู้พัฒนา
- พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์
- อาคาร
- คอนโดโลว์ไรส์ 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 77 ห้อง
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS พร้อมพงษ์
- BTS ทองหล่อ
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ 49 พลัส
49 พลัส ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 100,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
49 พลัส ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS พร้อมพงษ์ และ BTS ทองหล่อ รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
