คอนโดมิเนียม
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61The Address Sukhumvit 61
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 (The Address Sukhumvit 61) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายแสดงอาคารพักอาศัยหลังเดียวที่ด้านหน้าสมมาตร ปีกสองข้างบุแผงระแนงสีน้ำตาลอิฐ ช่วงกลางเว้าเข้าและมีระเบียงราวกระจกยื่นสลับระดับ ด้านบนมีแผ่นหลังคาโทนไม้ยื่นคลุมทั้งแนว ส่วนฐานมีกำแพงหินโทนเบจและโคมไฟทรงระฆังสีทองแดง ก่อนนัดชมห้อง ควรยืนดูจากถนนหน้าโครงการว่าห้องที่สนใจอยู่ช่วงระเบียงกลางหรือปีกที่มีแผงระแนง
ห้องฝั่งปีกที่มีแผงระแนงคลุม
ปีกสองข้างของด้านหน้าใช้แผงระแนงคลุมผนังเกือบทั้งหมด ห้องฝั่งนี้ควรดูขนาดช่องหน้าต่างและแสงธรรมชาติจากในห้องจริงระเบียงที่ยื่นสลับระดับช่วงกลาง
ระเบียงช่วงกลางยื่นออกมาไม่เท่ากันในแต่ละชั้น บางระเบียงจึงมีระเบียงชั้นบนคลุมอยู่ ควรดูว่าระเบียงของห้องที่สนใจโดนแดดและฝนมากน้อยเพียงใดชั้นบนสุดใต้หลังคายื่นกว้าง
แผ่นหลังคาโทนไม้ยื่นคลุมชั้นบนสุดตลอดแนวหน้าอาคาร ห้องชั้นบนสุดควรดูว่าชายคานี้บังแสงหรือมุมมองจากหน้าต่างมากน้อยเพียงใด
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
147,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 12%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
610 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 154,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 152,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 155,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 150,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 155,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 162,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 162,000 | 162,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 162,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 155,000 | 161,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 168,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 157,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 147,000 | 152,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 154,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 152,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 155,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 150,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 155,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 162,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 162,000 | 162,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 162,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 155,000 | 161,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 168,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 157,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 147,000 | 152,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 147,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61
ควรขายคอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 147,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 5.15 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 610 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 21,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 147,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
