คอนโดมิเนียม
ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39
ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39 (D.S. Tower 2 Sukhumvit 39) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายแสดงอาคารสูงสีขาวที่มีแกนกลางสูงและปีกลดหลั่นเป็นขั้นทั้งสองข้าง ระเบียงเป็นแถบแนวนอนเรียงตลอดความสูง ด้านข้างต่อด้วยอาคารส่วนเตี้ยสีขาว และแนวรั้วด้านถนนเป็นผนังสีขาวมีช่องประดับกระเบื้องสีน้ำเงิน ก่อนนัดชมห้อง ควรถามว่าห้องที่สนใจอยู่ในส่วนอาคารสูงหรือส่วนอาคารเตี้ย แล้วดูมุมมองจากชั้นนั้นจริง
ห้องในช่วงที่ลดหลั่นเป็นขั้น
ช่วงบนของอาคารลดหลั่นเป็นขั้น ห้องในชั้นที่ถอยร่นจึงมีรูปห้องและระเบียงต่างจากชั้นล่าง ควรขอผังเฉพาะชั้นก่อนเทียบขนาดห้องระเบียงแถบยาวหน้าห้อง
ระเบียงแต่ละชั้นเป็นแถบยาวต่อเนื่องหน้าห้อง ควรดูว่ามีผนังกั้นระหว่างห้องข้างเคียงและระเบียงหันเข้าลานหรือออกถนนห้องชั้นล่างหลังรั้วทึบด้านถนน
ด้านถนนเป็นผนังรั้วสีขาวทึบและมีต้นไม้ใหญ่บังบางส่วน ห้องชั้นล่างฝั่งถนนควรดูแสงและมุมมองจากในห้องจริง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
125,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 4%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 113,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 107,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 101,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 114,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 109,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 117,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 125,000 | 123,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 113,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 107,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 101,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 110,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 114,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 109,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 117,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 121,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 125,000 | 123,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 125,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39
ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 125,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
