คอนโดมิเนียม

นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 1Niran Residence 1

แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2567

รู้จัก นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 1

นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 1 (Niran Residence 1) ตั้งอยู่ในแขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร ภาพอาคารที่ติดป้ายชื่อโครงการบนผนังแสดงผนังสีครีมต่อลงมาเป็นชั้นล่างโทนส้ม ก่อนนัดดูห้อง ควรให้ผู้ขายระบุอาคาร ชั้น และเลขห้อง แล้วไปดูอาคารที่ติดป้ายชื่อโครงการด้วยตนเอง

ป้ายชื่อบนผนังอาคาร
ป้ายชื่อโครงการบนผนังเป็นจุดอ้างอิงตอนไปดูห้อง ควรถ่ายภาพป้ายและเลขอาคารเก็บไว้เทียบกับเอกสารห้องชุด
ชั้นล่างโทนส้มและทางเข้า
ชั้นล่างโทนส้มของอาคารที่ติดป้ายเห็นได้ชัดจากภายนอก ควรดูทางเข้าและแนวทางไปห้องที่สนใจให้ครบก่อนตัดสินใจ
ระบุอาคารและเลขห้องก่อนนัด
ขอให้ผู้ขายระบุอาคาร ชั้น และเลขห้อง พร้อมเอกสารห้องชุดที่ตรงกับเลขห้องนั้น ก่อนนัดวันดูห้อง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

14,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2567 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2567 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2567 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 1 ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	15,000	14,000
ไตรมาส 4/2566	14,000	14,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 4/2567	14,000	14,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 14,000	14,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	15,000	14,000
ไตรมาส 4/2566	14,000	14,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 4/2567	14,000	14,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 14,000	14,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 14,000	14,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569