คอนโดมิเนียม

นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 7Nirun Residence 7

แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2567

รู้จัก นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 7

นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 7 (Nirun Residence 7) ตั้งอยู่ในแขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร ชื่อโครงการมีเลขลำดับต่อท้าย จึงควรตรวจชื่อและเลขที่ห้องชุดให้ตรงกับเอกสารสิทธิ์ก่อนวางมัดจำ ก่อนนัดดูห้อง ควรให้ผู้ขายระบุอาคาร ชั้น และเลขห้อง แล้วไปดูตัวอาคารและทางเข้าด้วยตนเอง

ตรวจเลขท้ายชื่อโครงการ
เลขท้ายชื่อโครงการต้องตรงกับเอกสารห้องชุดและป้ายหน้าอาคาร ควรถ่ายภาพป้ายและเอกสารเก็บไว้เทียบกันก่อนวางมัดจำ
ขอให้ระบุอาคารและชั้น
ขอให้ผู้ขายบอกอาคาร ชั้น และเลขห้องที่ประกาศอย่างชัดเจน แล้วจดไว้ก่อนนัดดูห้อง เพื่อเทียบกับห้องจริงได้ถูกห้อง
ดูทางเข้าและแนวทางไปห้อง
ไปดูทางเข้าอาคารและแนวทางจากทางเข้าถึงห้องที่สนใจด้วยตนเอง พร้อมถ่ายภาพป้ายหน้าอาคารเก็บไว้

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

13,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2567 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2567 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2567 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 7 ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	12,000	12,000
ไตรมาส 4/2566	12,000	12,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 12,000	12,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 12,000	12,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 4/2567	13,000	13,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 13,000	13,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	12,000	12,000
ไตรมาส 4/2566	12,000	12,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 12,000	12,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 12,000	12,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 4/2567	13,000	13,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 13,000	13,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 13,000	13,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569