คอนโดมิเนียม
บ้าน เกษมสันต์ 1Baan Kasemsan 1
แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ตอนนี้ยังไม่มีประกาศที่เปิดอยู่ · แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้าน เกษมสันต์ 1
บ้าน เกษมสันต์ 1 (Baan Kasemsan 1) ตั้งอยู่ในแขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ตัวเลขท้ายชื่อเป็นส่วนหนึ่งของชื่อโครงการ ผู้ซื้อควรตรวจว่าประกาศที่เห็นอ้างถึงโครงการนี้จริง แล้วนัดดูห้องพร้อมขอรายการขนาดห้องที่ถูกต้องจากนิติบุคคล
ชื่อมีเลขท้าย ต้องตรวจให้ตรง
ประกาศบางรายการอาจเขียนชื่อไม่ครบหรือสลับเลขท้าย จึงควรเทียบเลขที่ห้องกับเอกสารห้องชุดทุกครั้งขอดูแบบห้องจริง
ห้องในโครงการมีขนาดต่างกันมาก ควรขอแปลนห้องและวัดพื้นที่ใช้สอยเทียบกับพื้นที่ตามโฉนดกราฟราคาเป็นข้อมูลตั้งขาย
ค่าที่เห็นมาจากประกาศบางส่วนเท่านั้น หากมีประกาศน้อย กราฟจะแกว่งง่าย อย่าด่วนสรุปเป็นแนวโน้ม
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
126,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 28%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
480 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา บ้าน เกษมสันต์ 1 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 98,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 116,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 116,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 108,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 117,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 115,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 122,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 124,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 126,000 | 125,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 98,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 116,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 116,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 108,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 115,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 117,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 118,000 | 117,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 115,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 122,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 124,000 | 124,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 126,000 | 125,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 126,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้าน เกษมสันต์ 1
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้าน เกษมสันต์ 1
ควรขายคอนโด บ้าน เกษมสันต์ 1 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ บ้าน เกษมสันต์ 1 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 126,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 4.41 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด บ้าน เกษมสันต์ 1 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ บ้าน เกษมสันต์ 1 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 480 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 17,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
บ้าน เกษมสันต์ 1 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 126,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)