คอนโดมิเนียม
เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3The Reserve - Kasemsan 3
แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3
เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3 (The Reserve - Kasemsan 3) ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายของโครงการแสดงตึกเรียงเป็นปีกซ้าย ปีกขวา และปีกด้านหลังล้อมลานกลางที่ปลูกต้นไม้ ผนังสีขาวตัดกับกรอบหน้าต่างสีเทาเข้มทรงสูงแคบเรียงเป็นแนวตั้งต่อเนื่อง ก่อนนัดชม ควรเดินดูลานกลางและทางเข้าอาคารด้วยตนเอง แล้วถามนิติบุคคลว่าห้องที่สนใจอยู่ปีกไหนของอาคาร
อาคารเรียงเป็นปีกล้อมลานกลาง
ตัวอาคารวางเป็นปีกล้อมลานกลาง ห้องที่หันเข้าหาลานกับห้องที่หันออกด้านนอกจึงให้บรรยากาศต่างกัน ควรถามนิติบุคคลว่าห้องที่ดูอยู่ฝั่งไหนผนังขาวกรอบหน้าต่างเทาเข้ม
ผนังสีขาวและกรอบหน้าต่างสีเทาเข้มเป็นลักษณะที่ใช้สังเกตว่ามาถึงอาคารที่ตั้งใจจะดู ควรดูสภาพสีและรอยคราบตามกรอบหน้าต่างจริงขณะนัดชมตรวจเลขที่ตั้งให้ตรงกับป้ายทางเข้า
ชื่อโครงการมีตัวเลขกำกับอยู่ ควรนำเลขที่ตั้งในเอกสารห้องชุดมาเทียบกับป้ายที่ทางเข้าให้ตรงกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
171,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 3%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
620 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 173,000 | 175,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 176,000 | 176,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 187,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 175,000 | 180,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 182,000 | 179,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 179,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 188,000 | 186,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 190,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 191,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 185,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 185,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 178,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 171,000 | 174,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 173,000 | 175,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 176,000 | 176,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 187,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 175,000 | 180,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 182,000 | 179,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 179,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 188,000 | 186,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 190,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 191,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 185,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 185,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 178,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 171,000 | 174,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 171,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3
เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 171,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
