คอนโดมิเนียม

บ้านพร้อมพงษ์Baan Prompong

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก บ้านพร้อมพงษ์

บ้านพร้อมพงษ์ (Baan Prompong) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายระดับถนนแสดงอาคารพักอาศัยสีขาวที่ลดหลั่นเป็นขั้นบันได ขอบแต่ละขั้นปลูกไม้พุ่มและไม้เลื้อย ช่องระเบียงหลายแถวทำเป็นซุ้มโค้งเว้าเข้าในผนัง และแนวฐานอาคารมีหลังคากันสาดกระเบื้องสีอิฐยื่นออกมา ก่อนนัดชมห้อง ควรเดินดูอาคารจากหัวมุมถนนเพื่อดูว่าห้องที่สนใจอยู่ส่วนขั้นบันไดหรือส่วนผนังเรียบ

พื้นที่ภายนอกบนขั้นบันได
อาคารลดหลั่นเป็นขั้นและมีไม้พุ่มตามขอบแต่ละขั้น ควรตรวจในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดว่าพื้นที่ภายนอกหน้าห้องเป็นของห้องชุดหรือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง
ระเบียงซุ้มโค้งที่เว้าลึก
ระเบียงหลายแถวเว้าเข้าในผนังเป็นซุ้มโค้ง ควรดูความลึกของระเบียงและแสงที่เข้าถึงห้องจากในห้องจริง
ห้องเหนือแนวฐานที่ติดถนน
ฐานอาคารด้านถนนมีหลังคากันสาดกระเบื้องและชั้นล่างเปิดออกสู่ทางเท้า ห้องพักอาศัยชั้นต่ำสุดฝั่งนี้ควรดูเรื่องเสียงจากถนนในเวลาที่ใช้งานจริง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

86,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา

ต่ำกว่าราว 35%

ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

340 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา บ้านพร้อมพงษ์ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	81,000	82,000
ไตรมาส 4/2566	82,000	83,000
ไตรมาส 1/2567	86,000	84,000
ไตรมาส 2/2567	87,000	86,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 86,000	83,000
ไตรมาส 4/2567	78,000	81,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 80,000	79,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 78,000	78,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 75,000	74,000
ไตรมาส 4/2568	70,000	73,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 77,000	75,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 81,000	83,000
ไตรมาส 3/2569	86,000	85,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	81,000	82,000
ไตรมาส 4/2566	82,000	83,000
ไตรมาส 1/2567	86,000	84,000
ไตรมาส 2/2567	87,000	86,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 86,000	83,000
ไตรมาส 4/2567	78,000	81,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 80,000	79,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 78,000	78,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 75,000	74,000
ไตรมาส 4/2568	70,000	73,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 77,000	75,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 81,000	83,000
ไตรมาส 3/2569	86,000	85,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569