คอนโดมิเนียม

บ้านรัชดาBaan Ratchada Condo

แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก บ้านรัชดา

บ้านรัชดา (Baan Ratchada Condo) ตั้งอยู่ในแขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารชุดที่ผู้สนใจควรตรวจชื่อโครงการ เลขที่ตั้ง และเลขห้องชุดในเอกสารให้ตรงกันก่อนตัดสินใจ เมื่อไปดูอาคาร ให้สังเกตป้ายชื่อหน้าอาคาร ทางเข้าหลัก และสภาพผนังภายนอกด้วยตนเอง ก่อนนัดชมห้อง ให้ถ่ายภาพป้ายชื่อแล้วเทียบกับเอกสารสิทธิ์ของห้องที่สนใจ

เทียบป้ายชื่อกับเอกสาร
ชื่อบนป้ายหน้าอาคารควรตรงกับชื่อโครงการในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสัญญา หากไม่ตรงกัน ให้สอบถามนิติบุคคลหรือสำนักงานที่ดินก่อนวางเงินจอง
ใช้เลขที่ตามเอกสารเป็นหลัก
ที่ตั้งตามข้อมูลโครงการอยู่ในแขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง จึงควรใช้เลขที่ตามเอกสารห้องชุดเป็นหลักเมื่อไปดูอาคาร
ตรวจสภาพห้องและอาคารด้วยตนเอง
ขอเข้าชมห้องที่สนใจ แล้วดูสภาพผนัง ประตูหน้าต่าง และจุดน้ำซึมในห้อง พร้อมถามนิติบุคคลถึงกฎของอาคารที่ผู้อยู่อาศัยต้องปฏิบัติ

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

43,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 2 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา บ้านรัชดา ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 2 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	22,000	23,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 25,000	25,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 27,000	27,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 29,000	29,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 30,000	31,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 35,000	35,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 36,000	36,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 40,000	39,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 3/2569	43,000	42,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	22,000	23,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 25,000	25,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 27,000	27,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 29,000	29,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 30,000	31,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 35,000	35,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 36,000	36,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 36,000	37,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 40,000	39,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 3/2569	43,000	42,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569