คอนโดมิเนียม
เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสารThe Privacy Ratchada - Sutthisan
แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร
เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร (The Privacy Ratchada - Sutthisan) ตั้งอยู่ในแขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง ภาพโครงการเห็นอาคารหลายส่วนที่ลดหลั่นลงทางขวา ส่วนหน้าซ้ายเป็นผนังดำเข้มมีแผงสีขาวที่มุมบน ระเบียงเว้ามีแผงไม้สีน้ำตาลเป็นจังหวะ มีต้นไม้บนระเบียงชั้นบน และชั้นล่างเปิดโล่งมีเสารับอาคาร ควรไปดูชั้นล่างและแนวระเบียงด้านที่เห็นแผงไม้ด้วยตนเอง
อาคารลดหลั่นพร้อมต้นไม้บนระเบียง
อาคารลดหลั่นลงทางขวาและมีต้นไม้บนระเบียงชั้นบน ควรขอดูตำแหน่งห้องบนผังชั้นว่าอยู่ส่วนสูงหรือส่วนที่ลดระดับ แล้วตรวจแสงและเสียงรอบห้องชั้นล่างเปิดโล่งบนเสา
ภาพแสดงชั้นล่างเปิดโล่งบนเสา ควรเดินดูพื้นที่ชั้นล่างและทางเข้าอาคาร และดูว่าห้องชั้นต่ำอยู่เหนือพื้นที่เปิดนี้อย่างไรแผงไม้สีน้ำตาลที่ระเบียง
แผงไม้สีน้ำตาลที่ระเบียงเป็นส่วนที่เห็นอายุการใช้งานได้ง่าย ควรตรวจสภาพผิวไม้และแนวยึดจากด้านนอกก่อนนัดชมห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
81,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตห้วยขวาง
ต่ำกว่าราว 1%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
400 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 85,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 82,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 84,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 76,000 | 79,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 81,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 84,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 80,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 81,000 | 82,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 85,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 82,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 84,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 76,000 | 79,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 81,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 84,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 84,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 80,000 | 83,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 81,000 | 82,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตห้วยขวาง
โครงการนี้ราว 81,000
50,000
64,000
107,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 64,000–107,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร
The Privacy Ratchada-Sutthisan
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
50.18 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,378,030
฿4,090,422
-42%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 41%กรมบังคับคดี
คอนโด
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
50.18 ตร.ม.
ธนาคาร
฿3,588,000
฿4,090,422
-12%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 81,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
47,390
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 41% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร
เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 81,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะไพรเวซี่ รัชดา-สุทธิสาร ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
