คอนโดมิเนียม
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2Lumpini Ville Ratburana - River View 2
แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 (Lumpini Ville Ratburana - River View 2) ตั้งอยู่ในแขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียมที่ใช้ชื่อโครงการลงท้ายด้วยเลข 2 ผู้ซื้อควรยืนยันให้ตรงกับชื่ออาคารชุดในเอกสารกรรมสิทธิ์ก่อนตัดสินใจ ลองนัดเข้าชมห้องช่วงเย็นของวันธรรมดาเพื่อดูการเข้าออกของผู้พักอาศัยและเสียงรอบอาคาร
เช็กชื่อโครงการให้ตรงในเอกสาร
ที่ฝ่ายทะเบียนของสำนักงานที่ดิน ให้ตรวจว่าชื่ออาคารชุดและเลขที่ห้องในโฉนดตรงกับประกาศ เพราะเลขท้ายชื่อโครงการใช้ระบุอาคารชุดที่ประกาศนั้นหมายถึงอ่านกราฟราคาประกาศตามวันที่
กราฟแสดงราคาที่ผู้ขายตั้งไว้ตามไตรมาส ไม่ใช่ราคาโอนจริง ช่วงเวลาของข้อมูลดูได้จากแกนของกราฟ จึงใช้เทียบทิศทางกว้างๆ ได้ แต่ห้องแต่ละชั้นและทิศมีราคาต่างกันถามนิติบุคคลเรื่องค่าส่วนกลาง
ขอดูใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางและกองทุนสำรองล่าสุด รวมถึงรายงานการซ่อมบำรุงอาคาร เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายรายเดือนที่แท้จริงของห้องที่สนใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
63,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
300 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 60,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 62,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 60,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 62,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 65,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 60,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 62,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 60,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 62,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 65,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.08 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,118,310
฿1,530,765
-27%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿982,246
฿1,324,746
-26%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 31%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
เขตราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
23.09 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,113,000
฿1,355,267
-18%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 23%NPA ธนาคารออมสิน
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
เขตราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.51 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,079,000
฿1,321,224
-18%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 24%NPA ธนาคารออมสิน
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,159,872
฿1,324,746
-12%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 18%กรมบังคับคดี
คอนโด
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,185,000
฿1,324,746
-11%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 17%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,197,000
฿1,324,746
-10%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 16%NPA ธนาคารกสิกรไทย
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
23.09 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,237,624
฿1,355,267
-9%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 15%กรมบังคับคดี
คอนโด
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
23.04 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,245,000
฿1,352,332
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%NPA ธนาคารกสิกรไทย
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,218,780
฿1,324,746
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%กรมบังคับคดี · นัด 24 พ.ย. 2569
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,227,808
฿1,324,746
-7%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%กรมบังคับคดี · นัด 15 ธ.ค. 2569
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,230,065
฿1,324,746
-7%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 13%กรมบังคับคดี · นัด 15 ธ.ค. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 63,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
42,880
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 32% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 13 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 982,246 บาท นัดขายครั้งถัดไป 24 พ.ย. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 7 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿982,246
฿1,324,746
-26%
กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.08 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,118,310
฿1,530,765
-27%
กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,159,872
฿1,324,746
-12%
กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Ratburana-riverview 2
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
22.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,218,780
฿1,324,746
-8%
กรมบังคับคดี · นัด 24 พ.ย. 2569
ควรขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.21 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 300 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 10,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)