คอนโดมิเนียม
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิวLumpini Ville Ratburana-Riverview
แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว (Lumpini Ville Ratburana-Riverview) อยู่ในแขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียมที่ผู้ซื้อควรดูสภาพอาคารและระบบส่วนกลางเป็นพิเศษ เพราะผ่านการใช้งานมาระยะหนึ่งแล้ว ก่อนตัดสินใจ ให้นัดดูห้องจริงในช่วงที่มีผู้พักอาศัยอยู่มาก แล้วลองใช้ลิฟต์และทางเดินส่วนกลางด้วยตัวเอง
ตรวจสภาพห้องและงานระบบ
เปิดก๊อกน้ำ ตรวจรอยซึมที่เพดานและขอบหน้าต่าง รวมทั้งทดลองเครื่องปรับอากาศ เพราะห้องมือสองอาจมีงานซ่อมที่ผู้ขายยังไม่แจ้งราคาประกาศในกราฟคือราคาตั้งขาย
กราฟรวมประกาศหลายห้องในแต่ละไตรมาส ห้องเดียวกันอาจถูกลงซ้ำ และชั้นหรือวิวต่างกันก็ราคาต่างกัน ให้ใช้เป็นกรอบเปรียบเทียบ ไม่ใช่ราคาที่ปิดการขายสอบถามนิติบุคคลเรื่องแผนซ่อมใหญ่
ถามว่ามีแผนปรับปรุงลิฟต์ ถังเก็บน้ำ หรือที่จอดรถหรือไม่ และเก็บเงินกองทุนเพิ่มเมื่อใด เพื่อไม่ให้ค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่มาถึงหลังโอน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
64,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
260 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 56,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 59,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 63,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 64,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 56,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 55,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 57,000 | 56,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 56,000 | 57,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 59,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 63,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 64,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿935,529
฿1,542,415
-39%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 45%กรมบังคับคดี
มาใหม่
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
30.05 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,400,330
฿1,744,432
-20%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 27%กรมบังคับคดี · นัด 15 ธ.ค. 2569
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.59 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,223,140
฿1,543,576
-21%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 28%กรมบังคับคดี · นัด 1 ธ.ค. 2569
ขายแล้วใน ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 64,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
35,210
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 45% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 935,530 บาท นัดขายครั้งถัดไป 1 ธ.ค. 2569 และขายออกไปแล้ว 1 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.57 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿935,529
฿1,542,415
-39%
กรมบังคับคดี
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
26.59 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,223,140
฿1,543,576
-21%
กรมบังคับคดี · นัด 1 ธ.ค. 2569
ควรขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 64,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.24 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 260 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 9,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 64,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)