คอนโดมิเนียม719 ยูนิต · 35 ชั้น
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์Lumpini Place Rama 3 - Riverine
แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานครใกล้ BRT วัดด่านพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (6)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เป็นคอนโดของแอล.พี.เอ็น. สูง 35 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 719 ห้อง ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา ห้องมีขนาดประมาณ 24–51.5 ตร.ม. สถานี BRT ที่ใกล้โครงการคือวัดด่านและวัดปริวาส
เทียบห้องตามพื้นที่และผัง
ผู้พัฒนาระบุพื้นที่ห้องประมาณ 24–51.5 ตร.ม. ควรตรวจผังและพื้นที่ใช้งานจริง แล้วเทียบกับห้องที่มีขนาดใกล้เคียงกันชื่อคล้ายโครงการลุมพินีใกล้เคียง
ย่านพระราม 3 มีลุมพินีหลายโครงการ ควรตรวจคำว่า ริเวอร์ไรน์ ในประกาศให้ตรงก่อนเทียบราคาตรวจปีที่สร้างเสร็จจากเอกสาร
แหล่งข้อมูลระบุปีแล้วเสร็จไม่ตรงกัน ควรยืนยันจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
87,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
สูงกว่าราว 3%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
410 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 88,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 88,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 91,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 99,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 101,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 87,000 | 90,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 88,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 88,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 91,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 99,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 105,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 101,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 87,000 | 90,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 87,000
60,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
Lumpini Place Rama 3-Riverine
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
29.1 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,872,585
฿2,598,921
-28%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 26%กรมบังคับคดี
มาใหม่
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Lumpini Place Rama 3-Riverine
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
39.16 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,972,244
฿3,497,379
-15%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 13%กรมบังคับคดี · นัด 23 ธ.ค. 2569
Lumpini Place Rama 3-Riverine
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
28.51 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,069,826
฿2,546,228
-19%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 17%กรมบังคับคดี
Lumpini Place Rama 3-Riverine
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
28.45 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,200,000
฿2,540,879
-13%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 11%NPA estatecorneragency
คอนโด
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
28.36 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,354,000
฿2,532,831
-7%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
คอนโด
ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
29.1 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,503,000
฿2,598,921
-4%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 1%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 87,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
64,350
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 26% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- อาคาร
- อาคารชุดพักอาศัยสูง 35 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 719 ห้อง ขนาดประมาณ 24–51.5 ตร.ม.
- ขนาดห้อง
- 24–51.5 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BRT วัดด่าน
- BRT วัดปริวาส
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,872,585 บาท นัดขายครั้งถัดไป 23 ธ.ค. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 3 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 87,000 บาท/ตร.ม. ห้องขนาด 24–51.5 ตร.ม. จึงมีราคาตลาดอยู่ในช่วงราว 2.09–4.48 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 410 บาท/ตร.ม./เดือน ห้องขนาด 24–51.5 ตร.ม. จึงมีค่าเช่าตลาดอยู่ในช่วงราว 10,000–21,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 87,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BRT วัดด่าน และ BRT วัดปริวาส รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)