คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2544262 ยูนิต · 39 ชั้น
หลังสวน วิลล์Langsuan Ville
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานครใกล้ BTS ชิดลมพัฒนาโดย บริษัท สยามพันธุ์วัฒนา จำกัด (มหาชน)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก หลังสวน วิลล์
หลังสวน วิลล์ เป็นคอนโดสูง 39 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 262 ห้อง ในซอยหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สร้างเสร็จปี 2544 บนที่ดินราว 1-2-78 ไร่ ข้อมูลประกาศขายจากตัวแทนระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ขาด ควรยืนยันประเภทสิทธิจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
อาคารอายุกว่า 20 ปี
อาคารสร้างเสร็จปี 2544 ห้องที่ประกาศอาจผ่านการปรับปรุงในระดับต่างกัน ควรเทียบห้องที่สภาพใกล้เคียงกันและตรวจงานระบบในการนัดชมทางเลือกกรรมสิทธิ์ในหลังสวน
หากยืนยันได้ว่าเป็นกรรมสิทธิ์ขาด ควรเทียบกับโครงการประเภทสิทธิเดียวกันในย่านใกล้เคียง พร้อมพิจารณาขนาดและสภาพห้องใช้ได้ทั้งสองสถานี
แหล่งข้อมูลระบุทั้ง BTS ชิดลม และ BTS ราชดำริ ควรลองเดินทางจริงไปสถานีที่ใช้บ่อยก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
175,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ใกล้เคียงค่ากลางเขต
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลประเภทกรรมสิทธิ์มาจากแหล่งข้อมูลรอง และย่านนี้มีหลายโครงการที่เป็นสิทธิการเช่า ควรตรวจประเภทสิทธิจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนเทียบราคา
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา หลังสวน วิลล์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 179,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 177,000 | 176,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 174,000 | 179,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 187,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 193,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 199,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 197,000 | 197,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 195,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 175,000 | 178,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 179,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 177,000 | 176,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 174,000 | 179,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 187,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 193,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 199,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 197,000 | 197,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 195,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 175,000 | 178,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 175,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน หลังสวน วิลล์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ หลังสวน วิลล์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท สยามพันธุ์วัฒนา จำกัด (มหาชน)
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2544
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 262 ห้อง
- พื้นที่โครงการ
- 1 ไร่ 2 งาน 78 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS ชิดลม
- BTS ราชดำริ
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ หลังสวน วิลล์
ควรขายคอนโด หลังสวน วิลล์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ หลังสวน วิลล์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 175,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 6.13 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด หลังสวน วิลล์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ หลังสวน วิลล์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 510 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 18,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
หลังสวน วิลล์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 175,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
หลังสวน วิลล์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS ชิดลม และ BTS ราชดำริ รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)