คอนโดมิเนียม

แกรนด์ หลังสวนGrand Langsuan

แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก แกรนด์ หลังสวน

แกรนด์ หลังสวน (Grand Langsuan) เป็นคอนโดมิเนียมในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร หน้านี้เก็บข้อมูลตำแหน่งและประกาศของโครงการนี้โดยเฉพาะ เพื่อให้เปรียบเทียบห้องในอาคารเดียวกันได้ตรงกัน ก่อนนัดชมห้อง ควรตรวจชื่อโครงการที่ป้ายหน้าอาคารและเลขที่ตั้งในเอกสารห้องชุดให้ตรงกัน แล้วสอบถามนิติบุคคลถึงจำนวนชั้นและจำนวนห้องของอาคาร

ตรวจชื่อและเลขที่ตั้งให้ตรงกัน
นำชื่อแกรนด์ หลังสวน และเลขที่ตั้งจากประกาศไปเทียบกับป้ายหน้าอาคารและเอกสารห้องชุดก่อนวางเงินจอง จะช่วยให้แน่ใจว่าห้องที่ดูอยู่ในโครงการเดียวกับที่ตั้งใจ
ขอข้อมูลอาคารจากนิติบุคคล
สอบถามจำนวนชั้น จำนวนห้อง และแผนซ่อมบำรุงอาคารจากนิติบุคคลโดยตรง แล้วจดไว้เทียบกับประกาศแต่ละรายการ
ถ่ายภาพอาคารไว้เทียบประกาศ
ถ่ายภาพหลังคา ด้านข้าง และชั้นล่างของอาคารระหว่างนัดชม เพื่อเทียบกับรูปในประกาศภายหลังว่าเป็นอาคารเดียวกัน

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

169,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน

ต่ำกว่าราว 4%

ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

690 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา แกรนด์ หลังสวน ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	187,000	179,000
ไตรมาส 4/2566	174,000	180,000
ไตรมาส 1/2567	185,000	182,000
ไตรมาส 2/2567	191,000	187,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 185,000	181,000
ไตรมาส 4/2567	168,000	175,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 174,000	172,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 173,000	173,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 173,000	170,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 164,000	169,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 171,000	168,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 170,000	170,000
ไตรมาส 3/2569	169,000	170,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	187,000	179,000
ไตรมาส 4/2566	174,000	180,000
ไตรมาส 1/2567	185,000	182,000
ไตรมาส 2/2567	191,000	187,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 185,000	181,000
ไตรมาส 4/2567	168,000	175,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 174,000	172,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 173,000	173,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 173,000	170,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 164,000	169,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 171,000	168,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 170,000	170,000
ไตรมาส 3/2569	169,000	170,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569