คอนโดมิเนียม
เออร์บาน่า หลังสวนUrbana Langsuan
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เออร์บาน่า หลังสวน
เออร์บาน่า หลังสวน (Urbana Langsuan) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ภาพประกอบแสดงอาคารสูงหลังเดียวที่แบ่งเป็นสองมวลสีครีมขาวยืนคู่กัน ด้านบนมีหลังคาแผ่นสีเข้มโค้งเป็นลอนพาดเชื่อมสองมวล เหลือช่องฟ้าโล่งใต้หลังคา ตัวตึกมีแถบกระจกสีเขียวอมฟ้าและระเบียงเรียงต่อเนื่องตามแนวตั้ง ส่วนฐานมีร่มไม้บังบางส่วน ก่อนนัดชม ควรยืนมองจากฝั่งตรงข้ามทางเข้าเพื่อเทียบรูปทรงยอดตึกกับภาพนี้
หลังคาโค้งพาดเชื่อมสองมวล
หลังคาแผ่นสีเข้มที่พาดเชื่อมสองมวลอาคารเป็นจุดที่ใช้ระบุตึกได้ชัด ควรถ่ายภาพส่วนยอดไว้เทียบกับประกาศก่อนไปพบเจ้าของห้องสองมวลอาคารหน้าตาต่างกัน
ฝั่งซ้ายมีกระจกสีเขียวอมฟ้าคั่นกลางพร้อมชานระเบียงซ้อนกัน ส่วนฝั่งขวาเป็นตารางหน้าต่างถี่ ควรถามว่าห้องอยู่ฝั่งไหนเพื่อเทียบแบบห้องและทิศที่หันออกให้ตรงกันชั้นล่างมีต้นไม้บัง
ส่วนฐานของอาคารมีร่มไม้บังบางส่วน ควรเดินดูทางเข้า ล็อบบี้ และชั้นล่างด้วยตนเองเพื่อดูสภาพจริงของฐานอาคาร
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
56,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 68%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
580 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้เป็นสิทธิการเช่า (leasehold) ราคาห้องจึงสะท้อนสิทธิการใช้ตามระยะเวลาเช่าที่เหลือ ไม่ควรเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ขาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เออร์บาน่า หลังสวน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 63,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 74,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 55,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 59,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 63,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 64,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 56,000 | 58,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 63,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 74,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 55,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 59,000 | 58,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 59,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 63,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 64,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 56,000 | 58,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 56,000
40,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เออร์บาน่า หลังสวน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เออร์บาน่า หลังสวน
เออร์บาน่า หลังสวน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 56,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
