คอนโดมิเนียม120 ยูนิต · 8 ชั้น
เดอะ นิช สุขุมวิท 49The Niche Sukhumvit 49
เขตวัฒนา กรุงเทพมหานครใกล้ BTS ทองหล่อพัฒนาโดย เสนา ดีเวลลอปเม้นท์
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ นิช สุขุมวิท 49
เดอะ นิช สุขุมวิท 49 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 120 ห้อง ของเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท 49/13 เขตวัฒนา บนที่ดินราว 392 ตารางวา เป็นอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว อยู่ลึกเข้าไปในย่านที่พักอาศัยของซอยสุขุมวิท 49
อยู่ลึกในซอย 49
ตัวอาคารอยู่ในซอยย่อยของสุขุมวิท 49 ไม่ได้ใกล้สถานีมาก ควรทดลองเส้นทางไป BTS หรือ MRT จริง รวมทั้งทางเลือกรถสาธารณะในซอยต่างจากโครงการนิชอื่นของเสนา
เสนามีหลายโครงการที่ใช้ชื่อนิช ควรตรวจว่าประกาศเป็นอาคารที่สุขุมวิท 49/13 จริงก่อนนำราคามาเทียบตรวจแบบห้องก่อนเทียบราคา
ควรตรวจแบบห้องและพื้นที่ใช้สอยจากเอกสารของห้องนั้น แล้วเลือกเทียบกับห้องที่มีลักษณะใกล้เคียงกันในอาคารเดียวกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
69,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 47%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
430 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ นิช สุขุมวิท 49 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 83,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 78,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 79,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 70,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 76,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 76,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 69,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 67,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 69,000 | 68,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 83,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 78,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 79,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 70,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 76,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 76,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 69,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 67,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 69,000 | 68,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 69,000
60,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ นิช สุขุมวิท 49
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ขายแล้วใน เดอะ นิช สุขุมวิท 49
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ข้อมูลโครงการ เดอะ นิช สุขุมวิท 49
- ผู้พัฒนา
- เสนา ดีเวลลอปเม้นท์
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยโลว์ไรส์ 8 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 120 ห้อง
- พื้นที่โครงการ
- 3 งาน 92 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS ทองหล่อ
- BTS พร้อมพงษ์
- MRT เพชรบุรี
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ นิช สุขุมวิท 49
เดอะ นิช สุขุมวิท 49 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 69,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เดอะ นิช สุขุมวิท 49 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS ทองหล่อ, BTS พร้อมพงษ์ และ MRT เพชรบุรี รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
