คอนโดมิเนียม
เดอะ ราชดำริThe Rajdamri
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ ราชดำริ
เดอะ ราชดำริ (The Rajdamri) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ภาพประกอบแสดงตึกพักอาศัยทรงเพรียวหนึ่งหลังที่ผนังสีครีมเรียงระเบียงโค้งซ้อนกันเป็นชั้นๆ มีแถบกระจกสีฟ้าอ่อนตลอดแนวขอบสองข้าง และจบด้วยหลังคาทรงโค้งมนที่ลดขนาดลงเป็นขั้น ตัวตึกตั้งอยู่เหนือฐานสีเบจที่มีแผงบานเกล็ดสีเข้ม แนวพุ่มไม้เขียวบนขอบฐาน และต้นปาล์มสูงเรียงอยู่หน้าทางเข้า ควรไปดูทางเข้าและลานหน้าอาคารด้วยตนเองเพื่อเทียบกับภาพนี้
ระเบียงโค้งเป็นลายเด่นของตึก
ระเบียงโค้งที่ซ้อนเป็นชั้นเป็นรูปทรงที่เห็นได้จากระยะไกล ระหว่างนัดชมควรตรวจดูว่าห้องที่ดูอยู่ด้านระเบียงโค้งหรือด้านแถบกระจกข้างตึกฐานสีเบจรองรับตัวตึก
ส่วนล่างของโครงการเป็นผนังเบจสลับแถบบานเกล็ดทึบสีเข้ม ควรสอบถามนิติบุคคลว่าส่วนนี้ใช้เป็นพื้นที่ใดบ้าง และทางขึ้นห้องของผู้พักอาศัยอยู่ตรงไหนทางเข้ามีต้นปาล์มเรียงหน้าอาคาร
ทางเข้าด้านหน้ามีต้นปาล์มสูงเรียงเป็นแถว ใช้เป็นจุดสังเกตเมื่อไปถึงหน้าอาคาร ควรนัดชมช่วงกลางวันเพื่อดูแสงที่ตกกระทบผนังสีครีมและแถบกระจก
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
80,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 54%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
610 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้เป็นสิทธิการเช่า (leasehold) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ถาวร จึงไม่ควรนำราคาไปเทียบตรงกับโครงการฟรีโฮลด์ และควรตรวจระยะเวลาเช่าที่เหลือจากสัญญา
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ ราชดำริ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 97,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 103,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 85,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 84,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 79,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 89,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 87,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 86,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 81,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 80,000 | 81,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 97,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 103,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 85,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 84,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 79,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 89,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 87,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 86,000 | 85,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 81,000 | 84,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 83,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 82,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 80,000 | 81,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 80,000
60,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ ราชดำริ
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ ราชดำริ
เดอะ ราชดำริ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 80,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
